大观音寺旁教育用地规划（涉及学校公园交通）

进入2023年以来，锡城多区公布了城市更新计划，无锡市自然资源和规划局、无锡市行政审批局也公示了一波新规划动态，涉及学校、养老、公园、交通、地产等多个方面。

学 校

春阳实验学校扩建工程项目规划设计方案批前公示

项目位于新吴区新光路与312国道交叉口西北侧，项目集中建设实施单位为无锡市新吴区重点建设项目管理中心。可建设用地面积约1.5万平方米，总建筑面积约2.6万平方米，其中地下建筑面积约0.75万平方米。

无锡市新吴区育蕾幼儿园新建工程

规划设计方案批前公示

项目位于新吴区城南路与规划道路交叉口东北侧，建设单位为无锡市新吴区人民政府旺庄街道办事处。可建设用地面积约5414.9平方米，用地性质为幼托用地。总建筑面积约9044平方米，其中地下建筑面积约3629平方米，容积率、建筑密度等相关指标符合规划要求。

养 老

锡北镇养老院新建工程规划设计方案批前公示

项目位于锡山区锡北镇锡港路东、规划道路北，建设单位为无锡润泉建设发展有限公司，总可建设用地面积约 16725平方米，用地性质为社会福利用地，总建筑面积约2.65万平方米，其中地上建筑面积2.3万平方米，地下建筑面积约0.35万平方米，容积率1.38，建筑密度30%，绿地率37%，各项指标符合规划设计条件要求。

公 园

大运河科技生态公园建设工程项目

规划设计方案批前公示

项目位于新吴区通锡高速与S230交叉口东南侧，项目建设单位为无锡市新吴区重点建设项目管理中心。可建设用地面积约31612万平方米，总建筑面积约1334平方米。

锡钢地区南侧公园项目规划设计方案批前公示

项目位于无锡市梁溪区无锡市梁溪区通泊路以东，锡钢中路以西。总可建设用地面积约11340.8平方米，用地性质为街旁绿地，建设单位为无锡市城市投资发展有限公司。

方案总建筑面积约7622平方米，其中地上建筑面积约414平方米，容积率约0.036，绿地率大于65%。

尚贤河湿地公园景观提升及配套设施

一期工程项目用地预审与选址意见书批前公示

项目位于无锡经济开发区清晏路与丰润道交叉口东南侧，建设单位为江苏无锡经济开发区发展中心，总可建设用地面积约18620平方米。

交 通

无锡地铁5号线一期工程

新洲路站规划设计方案批前公示

项目位于新吴区，建设单位为无锡地铁集团有限公司，站点位于新洲路与泰伯大道交叉口，总用地面积约54051平方米(含地上地下)，总建筑面积约27044平方米。

无锡地铁5号线一期工程

坊明路站规划设计方案批前公示

项目位于新吴区，建设单位为无锡地铁集团有限公司，站点位于坊明路与泰伯大道交叉口，总用地面积约16088平方米(含地上地下)，总建筑面积约13216平方米。

无锡地铁5号线一期工程

新韵路站规划设计方案批前公示

项目位于新吴区，建设单位为无锡地铁集团有限公司，站点位于泰伯大道与新韵路交叉口，总用地面积约31950平方米(含地上地下)，总建筑面积约17849平方米。

无锡地铁5号线一期工程

红星路站规划设计方案批前公示

项目位于梁溪区，建设单位为无锡地铁集团有限公司，站点位于红星路与建筑路交叉口，总用地面积约21771平方米(含地上地下)，总建筑面积约24447平方米。

地 产

马山“大项目”来了，住宅规划曝光！

XDG-2022-13号地块建设项目(B区)规划(建筑)设计方案批前公示，该地块于去年5月7日无锡首轮集中土拍中，由南京仁恒江洲房地产开发有限公司等联合体底价竞得，总价235860万元，楼面价5879元/㎡。

马山三面环湖，自然景观资源尤为丰富，灵山圣境、拈花湾、龙头渚等重量级景点的加持让这里成为了锡城不可多得的休闲胜地。随着苏锡常南部高速公路的通车、宜马快速通道以及地铁S2城际铁路的启动，马山作为锡宜一体化战略的重要节点地位越来越凸显。该地块主要分为2宗子地块，形状规整，其中A区规划为商业用地，未来或将打造区域内地标性商业建筑，进一步拉高马山整体价值。目前B区规划已出，以6-11层小高层住宅为主。

朗诗新项目 1，就在梁溪这里

该项目位于梁溪区社岗路和会西路交叉口东南侧，总可建设用地面积约28197.1平方米，用地性质为居住、商业用地，建设单位为无锡城朗房地产开发有限公司，股东为城南置业以及西安嘉鹏，也就是城投 朗诗。

项目总建筑面积约8.0万平方米，其中地上建筑面积约5.8万平方米，总容积率约2.0，绿地率30%。地块规划内7栋高层住宅楼!

该地块于2022年8月30日成功出让，成交价7.09亿元，成交楼面价12565元/平方米。该宗地用途为商住，出让面积2.82万平方米，容积率2，建筑面积5.64万平方米。地块建筑要求为住宅建筑≥16层，且≤18层，非住宅建筑≤24m;新建住宅中成品住房比例50%。

老项目焕发新活力！22栋一线湖景房来了

XDG-2003-41号地块(太湖锦绣园)开发建设项目(二期2-2区)规划(建筑)设计方案批前公示。

项目位于观涛路与听涛路交叉口东南侧，建设单位为无锡太湖美生态环保有限公司。2-2区用地面积约53094平方米，用地性质为居住用地。

本次报审方案，总建筑面积约8.97万平方米(包含地下建筑面积)，容积率、建筑密度、绿地率等相关指标符合规划要求。项目拟建22栋住宅，其中6栋3层，16栋4 1层，主入口及地下车库出入口位于项目北侧。

胡埭镇花汇苑西侧地块保障性租赁住房项目

规划（建筑）设计方案批前公示

项目为胡埭镇花汇苑西侧地块保障性租赁住房项目，建设单位为无锡胡埭工业园有限公司，位于滨湖区胡埭镇钱胡路与沪宜公路交叉口东南侧，可建设用地面积约18200.2平方米，用地性质为居住用地(保障性租赁用房)。本次报审方案，总建筑面积约44100平方米(含地下建筑面积约12700平方米)。

威孚地块定销商品房工程项目规划设计方案批前公示

项目位于无锡市梁溪区规划蓉湖南路与规划大池路交叉口西北侧，建设单位为无锡市梁溪棚户危旧房改造发展有限公司，用地性质为居住用地。总可建设用地面积约5.8万平方米，总建筑面积约22.5万平方米，其中地上计容建筑面积约16.0万平方米，绿地率不小于30%。

公交三场地块定销商品房工程项目

规划设计方案批前公示

项目位于无锡市梁溪区太湖大道与贡湖大道交叉口西南侧，建设单位为无锡市梁溪棚户危旧房改造发展有限公司，用地性质为居住用地。总可建设用地面积约2.79万平方米，总建筑面积约10.5万平方米，其中地上计容建筑面积约7.0万平方米，绿地率不小于30%。

梅村街道梅荆花苑五区三期D2地块

安置房工程建设项目用地预审与选址意见书批前公示

项目位于梅村街道梅苑路北侧、新洲路东侧、伯渎河南侧，建设单位为无锡市新吴区人民政府梅村街道办事处，拟选址用地面积约36342㎡，规划用地性质为居住用地。

经开又一项目规划公示，拟建10栋住宅

项目位于无锡经济开发区贡湖大道与隐秀路交叉口东南侧，建设单位为无锡城秀置业有限公司，总可建设用地面积约4.23公顷，总建筑面积约12.06万平方米，其中地上建筑面积约8.65万平方米，地下建筑面积约3.41万平方米。

主要建设内容为新建住宅及配套设施，容积率、绿地率、建筑密度等相关规划指标符合规划要求。

从总平面图上看，项目规划10栋住宅，层高在8~18层之间。另外，项目北侧规划有商业、社区商业用房、垃圾收集站、公厕、文化活动用房、社居委用房、社区卫生服务站、养老活动用房。

经开新项目拟建10栋住宅，楼面价18000元/㎡ 自带泳池

XDG-2022-55号地块开发建设项目位于无锡经开区周新路与兴梁道交叉口西南侧，建设单位为无锡城梁置业有限公司。

项目可建设用地面积约3.18万平方米，用地性质为居住用地。项目总建筑面积约9.88万平方米，其中地上约6.97万平方米，地下约2.90万平方米，容积率≤2.1、绿地率≥30%、建筑密度≤30%。

从总平面图上看，项目规划10栋17层住宅，另外项目内容规划有露天泳池、文体活动场地。

XDG-2018-15号地块开发建设项目

（影视企业总部基地）规划（建筑）设计方案批前公示

项目为XDG-2018-15号地块开发建设项目(影视企业总部基地)，建设单位为无锡华莱坞文化创意产业发展有限公司，位于无锡市滨湖区清源路与万顺道交叉口西北侧。

可建设用地面积约99806.5平方米，方案总建筑面积约23万平方米，其中影视企业总部基地总建筑面积约4.2万平方米(含地下建筑面积)，在地块内统筹后容积率、建筑密度、绿地率等相关指标满足相关要求。

落霞苑四期北侧安置房建设项目

规划设计方案批前公示

项目位于无锡经开区大通路以南，瑞景道以东，建设单位为无锡滨湖经济技术开发区有限公司。项目总建筑面积约6.8万平方米，其中地上建筑面积约5万平方米，地下建筑面积约1.8万平方米，容积率、建筑密度等规划指标整体平衡基本满足规划要求。

羊尖镇人民政府宛山湖花苑东

经济适用房新建工程（一期）规划设计方案批前公示

项目位于羊尖镇蠡河港路西、东园二路南，建设单位为羊尖镇人民政府，总可建设用地面积约 33798平方米，用地性质为居住用地，总建筑面积约11.9万平方米，其中地上建筑面积8.99万平方米，地下建筑面积约2.91万平方米，容积率2.68，建筑密度18.67%，绿地率30%，各项指标符合规划设计条件要求。

综合自无锡市无锡市自然资源和规划局、无锡市行政审批局

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