硅谷和旧金山湾区(对标旧金山湾区)

硅谷和旧金山湾区(对标旧金山湾区)(1)

今日上午,酝酿多时的大湾区规划纲要宣讲会正式举行!

粤港澳三地政府同台热议,剑指“富有国际竞争力的一流湾区和世界级城市群”等宏远目标,让7000万大湾区人热血沸腾。

硅谷和旧金山湾区(对标旧金山湾区)(2)

图源:香港文匯網

毕竟,全球三大一流湾区——纽约湾区、旧金山湾区和东京湾区,其对世界经济的影响力,早已摆在眼前。

尤其是大名鼎鼎的旧金山湾区,经济之强地位之高,始终为人津津乐道。

而事实上,同为科技创新主导型湾区,粤港澳大湾区和旧金山湾区有着众多相似之处。

剖析两者规划和发展,广州PLUS竟发现了一个秘密。

科技创新 才是湾区发展的王牌

旧金山湾区,作为举世知名的“世界大脑”,它拥有斯坦福大学等20多所顶尖大学,吸引谷歌和苹果等互联网巨头进驻,是全球最重要的高科技研发中心之一,象征着21世纪科技精神。

硅谷和旧金山湾区(对标旧金山湾区)(3)

但是,旧金山湾区并非一直如此耀眼:

1848年到19世纪70年代,以淘金热为契机,旧金山湾区成为制造业中心。

19世纪80年代到二战,旧金山湾区进入后淘金期,金融业逐步成为主导。

二战以后,旧金山湾区步入后工业化发展,湾区开始主打科技研发,大力推动创新经济成长。

从矿业城市-铁路城市-科技湾区,旧金山湾区经历3次转型,才悟出了湾区经济发展的硬道理。

那就是,科技创新。

硅谷和旧金山湾区(对标旧金山湾区)(4)

深谙湾区发展之道,粤港澳大湾区从规划之初,就直接以落点于此:

大湾区定位为“具有全球影响力的国际科技创新中心”。

基本原则中的第一点就是“创新驱动,改革引领”,内容涵盖多元主体、多样形式、多种层次和多个领域。

在2万7字的规划纲要中,“创新”被提及137次,位居高频词之首。

可以发现,科技创新贯穿纲要全文和大湾区建设始终。

除了战略定位和发展目标,旧金山湾区和粤港澳大湾区的空间布局,同样有异曲同工之妙。

旧金山湾区环绕美国西海岸,主要包括旧金山半岛上的旧金山、东部的奥克兰和南部的圣荷西等,其中,硅谷正是整个湾区的核心所在,并被一条“轴线”——101公路贯穿,串联特斯拉和优步等科创标杆企业,形成世界闻名的高新科技创新走廊。

硅谷和旧金山湾区(对标旧金山湾区)(5)

1万公里之外的粤港澳大湾区,对标101公路的广深科技创新走廊已经成型,大批互联网、人工智能和科技创新名企正茁壮成长。

硅谷和旧金山湾区(对标旧金山湾区)(6)

而在这条长达180公里的战略要道上,就有一个直接对标硅谷的“中国智造中心”,科学城。

科学城 粤港澳大湾区的硅谷

广州科学城,位于粤港澳大湾区的湾顶位置,位置得天独厚,科创历史悠久,早在 1998年,就定位为高新技术开发区,拥有“广东硅谷”的美誉。

硅谷和旧金山湾区(对标旧金山湾区)(7)

如今,科学城坐拥111家世界500强企业,占广州世界500强企业的40%,区内聚集300多家国家和省、市级和跨国企业,以及1000多家高科技企业,包括宝能粤港澳大湾区投资总部、创维华南总部、多益网络总部和日立集团IT中国总部等。

凭借以上种种优势,科学城启动人才引擎,吸引3000多名海归人员在此创业。

今年1月,黄埔政府更在工作报告中对科学城委以重任:倾力建设科学城粤港澳大湾区制度创新先行区,打造具有国际影响力的中国智造中心。

建设综合性国家科学中心承载区,谋划布局大科学装置和重大创新平台,打造国家级工业互联网技术创新中心、粤港澳大湾区工业设计中心;

推动“新一代信息技术 ”和“人工智能 ”模式提升传统产业;

运用“互联网 ”和“区块链 ”等核心技术,设立粤港澳大湾区数字交易所,建设面向粤港澳的区块链数字经济创新区,集中力量培育世界级企业…..

毋庸置疑,科学城已稳坐大湾区科创的第一把交椅!

何况,科学城还有两大利好即将兑现!

① 黄埔政府早前宣布,建设科学城粤港澳大湾区制度创新先行区,将其扩容到100平方公里。

硅谷和旧金山湾区(对标旧金山湾区)(8)

②据悉,黄埔政府将投资1500亿,建设超百万平方米的广东总部经济区,而科学大道至开创大道沿线5公里范围内,将会成为总部经济走廊。

硅谷和旧金山湾区(对标旧金山湾区)(9)

当前的科学城,就如一颗重磅磁石,招纳500强企业落户广州的同时,吸引人才扎根于此,迎来更多常住人口和居住需求。

保利罗兰国际 区府中心地铁大盘

但是,经过二十余年开发,区内新房所剩无几,优质物业买少见少。要想抢滩大湾区创新中心,保利罗兰国际将是为数不多,也是最佳的选择。

位置方面,保利罗兰国际是科创走廊的核心位置。它扼守黄埔区府板块,坐落于科学城的核心地段,紧邻黄埔多个政府部门,最新一期正坐落在总部经济走廊上,直接享受大湾区利好头啖汤。

硅谷和旧金山湾区(对标旧金山湾区)(10)

这里拥有广州国际体育演艺中心和萝岗国际会议中心等国际级配套,万达广场、大壮国际广场、飞晟汇和高德汇购物广场等多个大型购物中心环伺,生活质感和珠江新城不差上下。

项目门口就有已经通车的6号线、在建中的21号线和已批复的7号线二期,3条地铁直达市区。

硅谷和旧金山湾区(对标旧金山湾区)(11)

教育方面,社区周边云集省一级广州市二中、省一级科学城中学和国家级示范性高中玉岩中学,并在社区内部配备幼儿园,引进广州开发区第二小学作为配套小学。

硅谷和旧金山湾区(对标旧金山湾区)(12)

在产品上,保利罗兰国际侧重智能化和全龄段居住体验,户型囊括年轻人最爱的三房和二胎家庭所需的四房,屋内带有无级差设计、五大收纳空间和一键控制等细节,满足大湾区精英人才的生活需求。

面面俱到的它,过去两年都取得优秀成绩,2017年黄埔区销冠、2018年售出30亿,获得广大客户的认同。

而在今年,项目将推出全新三期产品,建面约97-131㎡三四房,其中不乏103㎡南向三房爆款户型,南向观园,视野开阔。

据悉,这是保利罗兰国际最后一批房源,首批将以笋价入市,目前火热登记中,鉴于前述小区所拥有的诸多利好,可以预见三期新品将一房难求。

越秀保利爱特城 共同闪耀黄埔

除了保利罗兰国际,黄埔还有一个宜居教育大盘——越秀保利爱特城,2018年网签超1800套的黄埔住宅销冠。

硅谷和旧金山湾区(对标旧金山湾区)(13)

项目临近广深高速和广园快速,家门口是云埔一路公交总站和有轨电车2号线,后者计划2020年10月开通。

硅谷和旧金山湾区(对标旧金山湾区)(14)

社区内有20班专属幼儿园,社区外则有玉鸣小学定向招收业主孩子,未来直升“国家级示范学校”玉岩中学教育集团下属的省一级玉泉中学,教育资源不输区府板块。

硅谷和旧金山湾区(对标旧金山湾区)(15)

交通教育双王牌加身,保利发展不忘产品紧贴市民需求,推出19栋楼王建面约100-129方超高性价比三至四房,南北通透,小区园林尽收眼底。

大湾区时代来临,科学城楼市迎来利好,有远见者自然不会错过。

保利罗兰国际地址:黄埔区府对面(地铁萝岗站),

咨询电话:020-32231888

越秀保利爱特城地址:黄埔云埔一路公交站旁,

咨询电话:13527805083

大咖论道——直播香港发布大湾区规划纲要

宅问科技创始人袁希&著名房地产市场研究专家赵卓文

第一时间解读大湾区发展趋势,把握楼市方向

扫下方二维码,即可看直播回放

硅谷和旧金山湾区(对标旧金山湾区)(16)

【阅读推荐】

南沙还是增城?终于有答案一间房子,一个朋友

广州新增人口的三大秘密黄埔吃肉,增城喝汤

咨询房产专家 广州楼盘排行

点击【阅读原文】,获得您的私人购房专家团。

,

免责声明:本文仅代表文章作者的个人观点,与本站无关。其原创性、真实性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容文字的真实性、完整性和原创性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并自行核实相关内容。