顶级豪宅真实故事（我在富豪的私人园林式豪宅上班）

最近两年，越来越多的国内富人开始购入古色古香的园林式豪宅。

由于这类豪宅的特殊属性，身处其中的还有各色服务人员，除了管家、厨师、司机、保洁以外，还会聘请司香师、茶艺师、园艺师等等熟知中国传统文化的专业人员来打理。

今天的文章，我们就从一位司香师的日常工作说起：

园林豪宅专属“司香师”

一天在豪宅里走两万步

香格格“掌管”着一座面积广大的园林豪宅。

但她不是豪宅的主人，是豪宅内部的“司香师”，专门负责这座园林豪宅内部的日常用香。

每天上午和下午，香格格都要去园子各处点香，把所有的房间熏焚到位。之后，在熏香燃烧的45分钟到3小时内，每隔一段时间，她还要重新再去点了香的屋子里检查一番，为了确保用香的安全。

在这座私园里，香格格日常的微信步数最多达到了近2万步。

香格格所在的园林豪宅

香格格说，这座中式园林豪宅的主人很讲究风水，需要一些香气来调节阴阳平衡。南方气候潮湿，尤其是在梅雨季节，香也可以调整空气。

不同的季节、天气、或是时节，园子里用的香品和用香的方式都不同。而对于她掌管的园林豪宅来说，用香的品质自然十分高级：有每千克单价1.7万元的西马沉水沉香，8.2万元的东马沉水沉香，18万元的海南沉水沉香，甚至54万元的越南沉水沉香等等。

除了基本的调和属性外，私宅中的熏香还有更重要的“接待属性”。当豪宅主人的好友来园子里参观，或者是有特别重要的客人拜访的时候，豪宅主人会毫不吝啬地拿出最高级、最珍贵的香来招待他们。这种时候，园子一天烧掉的香的价值就高达3万元。

香格格所在的园林豪宅

但在香格格眼里，这其实并不算贵。“在迪拜，重要场合比如婚礼上，一次用香基本就合人民币10万块钱左右。”

“有品位的人都是气味相投的，就像古人品茶一样，来拜访的客人也会看香的品质，懂香料的人是能够感受到好香的气韵的。”曾经在私园里的一场活动中，主人为十几位宾客送上了单价5000元左右的基础款香料。

香格格介绍到，熏香在中国人的日常当中本是一个特别普及的事情，“在唐宋时期，巷末飘香，人们走到巷子里都会闻到香气，这就是说熏香在人民生活中就是很普遍的事情。”

“当然了，正常家用香并没有想象中的遥不可及，基础款的香，大概100多块钱，够普通家庭使用一个月了。”

每年年初，司香师会根据全年的节气，为豪宅主人提出选购香料的建议。不过对于主人给的全年香料选购预算、以及她的月薪，香格格在采访中都没有透露。

住进来难，打理更难

香格格所在的园林豪宅位于上海外环，主人是扬州人，因为喜欢徽派建筑，又有非常多的古建藏品，所以将二者都融合到了宅子的建设当中。这座园林豪宅“一步一景，小桥流水全有了”。

和大多数西式豪宅不同的地方在于，园林豪宅的管理成本更高更复杂，这从豪宅的工作人员配置上可见一斑。

除了豪宅都会配备的工作人员比如管家、厨师、司机、保洁以外，园林式豪宅还会聘请司香师、茶艺师、园艺师等等熟知中国传统文化的专业人员来打理园林。香格格所在的这座园子里，一共就有三位司香师，她们住在园子里的单间内。

图源@苏富比地产

在国外，有很多有独立园子的独栋别墅，有钱人会聘请园艺师为花园做设计和维护。在加拿大定居的华人Candice介绍，大多数华人的消费能力其实只停留在“硬化”，即将绿地变成硬地，以方便停车，因为绿地打理起来要更加麻烦，能够花钱做全套园艺设计的人都是富人。

“如果有条件的话，谁不想拥有一座漂亮的花园呢，但只有有钱人才能承担维护和打理的成本。”于是，很多园艺师成了给绿地做硬化的“铺砖工”。但对于很多豪宅来说，铺设的材料直接导致了价格的不同。

园林豪宅对园艺师的要求也很高。植物生长前后的大小高度、花期长短、种植的方位是否合适，风格是否统一、精简，都是他们要斟酌的。此外，园艺师还要思考如何设计豪宅里的灯光、水景、凉亭，来进一步提升房子的整体质感。甚至有些园林豪宅会专门聘请培育师，在私园里培育种植鲜花品种。

园林豪宅内部酒柜/图源@苏富比地产

庭院的维护都如此精致，园林豪宅内部更是一点都不逊色。健身房、瑜伽馆、游泳室、画室、茶室，甚至是室内高尔夫、影院、歌房，都可以根据主人的喜好来设计布置。毕竟有着小到一千平米，大到上万平米的占地面积，最不缺少的，就是各式各样的房间。

对于不喜欢无效社交，或者说只愿意耗费精力做精准社交的富人阶层来说，这怎么不算是一个避世桃源呢。

中式园林豪宅

全世界富豪们的新宠

其实早在2016年，中式园林豪宅还没有那么主流的时候，就曾经吸引了全世界的目光。

一座位于苏州桃花源、价值十亿元的园林大宅曾经亮相苏富比。不少国外媒体以“中国最贵的私宅”、“神秘的顶级中国园林大宅”、“中式乌托邦城堡”等标题来形容这座位于千米湖岸、建筑面积近7000平方米、园林面积一万多平方米的豪宅。

图源@苏富比地产

这座园林大宅当时由北京苏富比国际房地产代理，在其网站上推出不到一个月，已经产生了超过10万次点击量。曾累计收到近千通来自全球范围内的询洽电话，部分潜在买家甚至进行了三轮以上的面谈。潜在买家名单都是富豪，来自美国、法国、瑞典、澳大利亚等国家，甚至包括“拥有沙特王室背景”的全球超级家族。

图源@苏富比地产

苏富比地产某高层曾接受采访说，但凡能在全球范围内引起关注的顶级豪宅，至少要有几个与众不同的地方：要么，拥有丰厚的历史沉淀和文化传承；要么，以“家族”为对象；再或者，汇聚了顶级稀缺的自然资源和所在时代的最高级的手工技艺。而这幢园林大宅“符合了以上三个条件”。

地产商的广告也十分用力，句句戳中富人阶层的嗨点：

“该豪宅斥巨资力邀‘香山帮’匠人，园内的木、石、漆、瓦、砖雕、铺地、叠山、理水等每一处细节皆由全手工高难度模式打造。”

“引23万平方米天然湖水入园，同时整体复刻了北宋时期苏州平江古城的规划理念，呈“水陆并行、河街相邻”的经典双棋盘格局，涵纳南北主轴、东西水巷、八座园林、“春夏秋冬”四季院组团、十八大景观、二十五条街巷、中式双会馆等，其境地之浩渺盛大，技艺之繁复精细，无不令人叹为观止。”

图源@苏富比地产

以前在收藏界被视为“小众”的中国古典园林与建筑，最近几年也正日益成为全世界尤其是中国新富阶层的收藏新宠。

最广为人知的例子来自成龙，2013年，成龙将其收藏的四幢徽派古宅捐给新加坡，同年又将另外一幢徽派古宅捐给福建长汀，作为当地恢复重建“卧龙书院”的一部分。

而如今，社交媒体上也有富人会晒出自己在园林豪宅居住的日常。博主@陶喜儿居住在1200平的苏式庭院，她在社交媒体上发布的“沉浸式宅家”和“沉浸式回家”系列收获了不少关注：

请美甲师来家里在湖边亭子下做美甲；在家里的樱花树下拍照、做围炉煮茶；把“倚梅园”搬进家祈福赏花......

每一个都让网友感慨“怪不得我在负重前行，原来有人替我岁月静好”。

参考资料：

环球收藏网：10亿一套：中国神秘园林大宅震惊全球

撰文：枳柚

文中受访者为化名

图源网络及受访者，版权归原作者

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