成华区北湖商业街规划（2022年成都成华区城市价值推介会举行）

封面新闻记者 谢燃岸 图片由成都市成华区委宣传部提供

城市价值是城市内聚力和外引力强弱的重要标志。

12月8日，成都市成华区举行“2022年成都市成华区城市价值推介会”。华润、龙湖、保利、中海等50余家知名企业代表，共探成华区的城市价值，寻找发展新契机。会上，成华区对北湖未来公园社区投资环境及重点地块情况进行了详细介绍，并首次对2023年拟上市土地计划进行对外公布。

成华发展势头强劲

“金色中环”沿线城市界面不断升级

“成华区具有区位优势明显、发展空间充裕、特色资源富集等特点，是企业投资兴业的宝地。”睿合泰产城发展研究院总经理何昕宇在现场对成华区城市价值进行分享，并分别从城市发展引导、市场价值延伸、商业发展聚势、高端配套赋能、宜居品质提档等五大维度对成华城东高价值板块做了详细解读，从高规划高起点、产业基础支撑、人口辐射较广、宜居属性突出、价格洼地优势五大维度聚焦成华城北强潜力板块的区域价值。

成华区是成都市中心城区之一，是成都主城区中幅员面积最大、常住人口最多的区域。近年来，成华区发展势头强劲，城市品质大力提升，2021年成华区完成地区生产总值1273.3亿元，增长9.9%，增速位列全市第4位、五城区首位，经济总量连续五年跨越五个百亿台阶，连续两年入选全国综合竞争力百强区，获评全国最佳国际化营商环境城区、全国生态文明建设优秀城区。

据悉，当前，成华区致力于做优做强中心城区核心功能，高标准规划设计“金色中环”，结合城市更新改造，以中环概念串联起了东客站TOD—东郊记忆商圈—成都蓉北商圈（北站）等城市核心节点，依托成都东站、火车北站承接成渝地区双城发展势能，推动“金色中环”沿线土地出让和城市界面不断升级。

成华2023供地计划出炉

北湖未来公园社区地块受到广泛关注

成华区2023年拟上市47宗优质土地，包含住宅、商业、住兼商、商兼住等多种用地性质，共计约2728亩。这些地块分别位于六大功能区，具有配套功能完善、投资空间广阔等优势。其中位于北湖未来公园社区的3宗地块受到了企业的广泛关注。这3宗地块总面积约124.4亩，1号地块为二类住宅用地（兼容商业比例10%-15%），2号和3号地块为商业用地。

据悉，北湖未来公园社区是成都市首批启动的25个未来公园社区之一，位于成都市环城生态公园东北部，距成都大熊猫繁育研究基地仅约1.5公里，总规划面积5.56平方公里。

北湖未来公园社区以“熊猫创意城”为整体定位，统筹构建“一湾一园、三城五区”空间布局，推动生产、生活、生态空间的高度融合。以“人、城、产”融合共生为遵循，聚焦望山见水的生态场景、以熊猫IP为核心的文旅产业场景、共建共享共治的治理场景，系统整合空间资源，做优做强社区功能，提高产业发展及人口增长承载能力，着力塑造产城融合、职住平衡、场景互动、融合发展的产业型未来公园社区。

自北湖未来公园社区建设正式启动以来，2022年片区共开工项目15个，竣工项目6个，完成年度投资22.5亿元，目前已引进福建龙川、上海锦江国际等链主企业，签约龙川海洋世界、上海百联熊猫超级奥特莱斯2个高能级项目，泛娱乐滨水商业街区、北湖文化艺术综合体、成都熊猫海洋世界3个高能产业相继落位，秀水小学、北湖国际社区综合体等家门口的品质配套触手可及，片区综合开发建设起势成片。2023年片区计划重点实施项目15个，总投资超百亿元，进一步加速区域成型成势，提升区域显示度，推动高能级、高品质项目早落地、早开工、早见效。

记者了解到，接下来成华将进一步巩固经济发展成果，聚焦“三个做优做强”、产业建圈强链、“金色中环”建设等关键任务，持续把优化营商环境作为“一号工程”，加快营造“公平竞争、公开透明”的市场环境、“无事不扰、有求必应”的服务环境、“企业至上、企业家C位”的社会环境，期待更多的企业深入成华实地考察，与成华共谋发展、共赢未来。

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