保利文旅城三期商业规划（多元城市美好赋能）

行业集中度越发提高、头部效应越发凸显的当下，作为央企航母保利正逐浪前行，用兼具规模与质量的加速度驶向更广阔的图景。

保利商业综合体投资、发展和运营业务，已实现全国化规模经营。截至2020年二季度，在上海、广州、天津、武汉、长沙、合肥等全国41座城市运营超过100个商业项目。

站在商业征途的新起点，保利商业继续依托专业化的全链条资产运营管理服务，结合优质资源，持续提升资产价值，促进消费升级，推动当地商业加速发展。

8月13日，保利商业旗下分公司佛山城市公司举行“聚首保利·破浪前行”2020年招商大会，联合8大购物中心、携手300个合作品牌方精彩亮相，与永旺、苏宁易购、嘉荣超市、横店影视、萌之屋儿童城、Adidas、味国厨房、汇粤汇、喜茶等国内外知名品牌现场签约，凝聚保利品牌力量，赋能美好发展前景，开启辉煌新篇章。

湾区核心城市资产增值 不断扩大商业吸引力边界

经历11年时间的淬练，保利商业为城市缔造出一个现象级的购物中心优质范本。

2009年，为广佛同城合作的起点，随着保利首个大型商业项目、也是南海千灯湖金融高新区首个购物中心——保利水城（现为保利MALL·佛山）开业，开启了广佛千灯湖商圈的发展序幕。

如今，项目见证广佛同城11年飞速发展，带动千灯湖商圈步入繁华。这座极具城市影响力的标杆购物中心，其核心竞争力，源于保利商业强大的资管运营能力。

项目携手佛山南海首家永旺GMS旗舰店、佛山首家超五星级电影院保利国际影城、南海购书中心广东省旗舰店等多家重量级商户构成强大“护城河”，带来头部聚集效应。

保利华南实业有限公司资产运营部总经理戚爱文

2016年全面升级定位的佛山保利MALL，从硬件到软件全新启航，后续包括零售品牌的首店收割、儿童特色区的成功塑造、网红餐饮的爆款引流等多次精准调整以提高运营效率，为项目持续“造血”。

“和我在一起”的品牌理念触达下，项目以场景革命引爆流量带动品牌造节、以跨界多元文化联动资源嫁接、以热点制造开创营销先河，十年会员累计达30万，不断增加客群粘性。

保利商业地产投资管理有限公司助理总经理刘志能

穿越周期，在竞争日趋白热化的当下，佛山保利MALL成为优胜的长跑者，是保利商业上乘资产与高效管理叠加的结果，并在资产增值上获得了良好的回报。

·开业十一年来，项目接待亿万消费者，2019年销售额突破15.5亿元，开业率常年95%以上，经营收入平均每年保持双位数增长，经营业绩年复合增长率超过20%。

·多家主力店的年销售额达到亿元，多家高端女装销售常年位居广佛第一，多家面积仅有150平方米的零售店，年销售业绩均已突破500万。

保利商业佛山城市公司总经理兼佛山保利MALL项目总经理李竞艺

以佛山为核心城市进行深耕，保利商业通过成熟的体系、平台、团队和品牌，后期的精细化运营管理，不断优化配置资源、带来资产升值，树立市场地位与影响力，更好地拓展商业吸引力边界，并围绕粤港澳大湾区及周边城市不断扩大布局范围。

·深耕佛山，从佛山保利MALL引领广佛同城发展，到保利京华广场全力打造大湾区金融新高地，以及东平保利广场助力佛山新城崛起、大良保利广场推动顺德大良的商业腾飞，对新晋新一线城市佛山形成战略包围。

·布局中山、江门，位于大湾区中心腹地的中山保利广场将搭建中山未来“黄金走廊”，位于江门蓬江区滨江新城的江门保利广场将成为中心城区扩容提质的重点建设区域。

·拓展清远、韶关，清远保利广场抢占广清同城未来发展的核心城区清城区；韶关保利广场所处“广东省北大门”将构筑粤赣湘红三角及粤港澳大湾区“两小时生活圈”。

差异化路径落地表达，特色项目精细化运营

对城市的精准布局，保利商业跑出数量和规模优势的背后，更通过多年自有完整产品体系的开拓运营，因地制宜打造购物中心商业项目，带来差异化项目落地和表达。

·中山保利广场——区域生活中心

中山保利广场，建筑面积逾5万㎡，于2016年12月21日开业，项目集精品超市、生活化商品组合、家庭休闲娱乐于一体，为区域内首个现代化购物中心。

·清远保利广场——区域级精致生活体验中心

清远保利广场，坐拥滨江南向一线江景，总面积逾8万㎡，项目定位“品质生活，时尚动感”，将于2020年12月正式开业，已引入嘉荣超市、保利国际影城等主力品牌，是集购物、休闲、娱乐于一体的大型购物中心。

·东平保利广场——时尚奇趣生活中心

佛山东平保利广场，总建面约8万㎡，项目定位“时尚奇趣生活中心”，集时尚购物、休闲娱乐、特色餐饮于一体，已进驻嘉荣超市、保利国际影城等主力品牌，将为周围的年轻白领及家庭带来极具品质感和时尚感的购物体验，计划于2020年12月底正式开业。

·大良保利广场—— 一站式缤纷乐活城

顺德大良保利广场，总面积逾10万㎡，定位“一站式缤纷乐活城”，致力于打造 “年轻时尚·品质生活”新主场，是集休闲、娱乐、购物于一体的大型体验式购物中心，计划于2021年4月25日开业。

·京华保利广场——金融文创娱乐综合体

保利商业与佛山翘楚投资签约京华广场，作为佛山首席世界级体验式高端城市综合体、佛山第一高地标性建筑，项目计划打造成为粤港澳大湾区最具特色的金融文创娱乐综合体，计划2021年5月1日开业。

·韶关保利广场——家庭生活化购物中心

韶关保利广场，项目总面积逾6万㎡，囊括休闲娱乐、超市影院、时尚购物等多种业态，项目定位区域级家庭休闲中心，是逛吃遛娃最佳目的地，致力于打造家庭生活化购物中心，将于2021年10月开业。

·江门保利广场——站位滨江新区的品质生活中心

江门保利广场，总面积逾10万㎡ ，定位“一处站位滨江新区的品质生活中心”，集精品超市、时尚数码、生活家居、体验配套、欢乐童趣于一体，致力于打造江门最IN生活站，预计2022年开业。

强大资源配置，备受合作伙伴认可

在运营实力上勤练内功、外拓能力上专注合作共赢，懂得“内外兼修”的保利商业构建全价值链资产管理体系，促进行业健康稳定发展，也让合作伙伴的队伍不断壮大。

凭借丰富的商业地产规划和运营经验优势，拥有强大资源背后的保利商业，在众多成功项目推出市场后，均收获了合作伙伴、消费者的信任与认可。

未来，保利商业将继续发挥自身优势，以“多元美好生活城市运营商”的身份，打造更为多样丰富的产品项目，携手各方合作伙伴，积极参与并推动下一阶段城市发展和商业升级赋能。

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