无锡市老城区最新规划（无锡这三个地方要大变样）

近日

省住建厅公布了

首批48个省级城市更新试点项目

梁溪的火车站南广场片区、

老政协片区以及南市桥街区等三个项目

进入试点名单

老城厢的这几个项目

承载着无锡人浓浓的家乡记忆

饱含着城市文化最深的烙印

在城市更新过程中

把居民需求和城市个性的呈现

作为主要考量因素

火车站片区

火车站片区东至人民路、南至古运河、西至北新河、北至京沪铁路，占地面积46公顷。

项目总体定位为“运河水舞台、锡城陆门户”，主要是提升站前广场区域的枢纽集散功能，塑造体现铁路与运河文化特色的城市客厅，打造近铁TOD社区、广场客厅、科创社区、文创园四大功能片区，“这个项目将改善门户形象、补足配套功能、盘活有限资源、完善基础设施、优化产业结构，提升老百姓的获得感和幸福感。”梁溪区城市更新领导工作小组相关负责人表示。

老政协片区

而西至解放西路、北至前西溪、东临薛福成故居、南至学前街的老政协片区，将打造成融合现代商业、历史文化、市政景观、都市旅游等文商旅于一体的、尊重历史文脉、体现开放多元的城市人文地标区域。

由于这三个片区都是运河沿岸项目

将与大运河文化带建设相融合

通过保护优先、城水相接、

新旧共生的理念来进行更新

让运河与城市更亲近

让历史遗产与市民生活更贴近

南市桥街区

南枕大运河南市桥街区位于无锡市龟背老城西南部，毗邻清名桥历史文化街区，东邻无锡市繁华的中山路商圈。

项目所在地拥有百余年的建设历史，项目将定位为“江南文坊、无锡南市”，打造出锡韵与时尚交织、老城生活与创业创新相融的活力地区，为市民带去多元的体验感受，展现更为明显的城市个性和主题风貌。

记者了解到

目前

这三个项目都进入加速推进期

火车站片区项目的设计方案、控规动态更新方案都已完成并通过审议，最为关键的涉及铁路事项已基本达成共识，项目实施方案已完成并组织召开专家联审会，待方案批复后就能进入城市更新项目整体立项环节。

目前老政协片区城市设计方案及建筑概念方案设计已完成，已于今年初启动项目前期工作，完成片区内建筑物产权及周边各类资源摸排，并将邀请国内著名城市规划设计专家、中国工程院院士王建国领衔的团队开展片区城市更新的规划设计，研究片区未来业态定位。

近年来，梁溪区先后出台了《关于加快推进梁溪区城市更新工作操作办法》以及《关于加快推进梁溪区城市更新的实施细则（试行）》，老城厢开展城市更新工作有了明确方向。

下阶段，《梁溪区城市更新工作督查机制》《2022年度梁溪区城市更新工作考核实施方案》等文件将陆续下发。

在这些文件中都提及，要在城市更新的过程中，增强群众的参与感、提升“主人翁”意识。

这三个项目将采取“设计师”负责制，实现策划、规划、设计、建造、运营一体化联动，同时，调动市场力量，“在项目推进过程中，我们还会积极引导公众参与，实现共建共治共享。”梁溪区住建局相关负责人表示。

（来源：无锡日报 编辑：依依）

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