楼宇对讲系统说明书模板（新版楼宇可视对讲系统）

楼宇可视对讲系统作为小区智能化系统的必备系统，整体体量算是比较大的，现在的楼宇可视对讲系统方案如何设计呢？

一、系统概述

楼宇可视对讲系统充分应用计算机技术、自动控制技术、通讯与信息处理技术，采用国际通用网络TCP/IP网 络架构设计，把可视对讲管理主机、室内分机、门口主机、围墙机等设备通过标准网络交换机接入小区以太网，再通过汇聚交换机连接到外网，真正做到TCP/IP到户，户户可视对讲。

TCP/IP是一 个开放的标准，系统具有非常大的带宽、同时可以多方通信而且不受干扰、系统容量不受限制、可以自由扩展和升级。布线方式全部采用网线和光线，方便、简洁、高效、高带宽、高扩展性。

楼宇可视对讲是小区智能化系统投资较大的系统，应该尽量选用性价比较高、可靠性、安全性、适用性、先进性、科学性、兼容性、扩展性于一身的产品，并减少施工布线和人工等费用，节约建设成本。

可视对讲产品全部采用了嵌入式安卓操作系统，系统安全可靠，系统设计过程中充分考虑 未来智能楼宇其它安防子系统的信息共享联动要求，为将来一整套全方位的智能化小区综合管理 系统预留接口，实现系统的集成性，开放性和可扩展性，为系统的扩充和增容做好准备。

实现人脸识别、手机摇一摇、刷卡、密码、指纹识别门禁开锁、可视对讲、实时监控、信息发 布、居家安防、留言留影、电梯控制和紧急报警等功能；支持云对讲，用户通过手机随时随地都能接听访客呼叫，访客二维码预约，不错过任何一位访客。

二、系统配置

根据小区的户型结构和甲方的具体要求，数字式可视对讲系统，即基于TCP/IP通信协议的 数字化楼宇对讲系统，系统数据库与门禁管理系统共用，系统基本配置如下：

1. 每个单元楼梯口安装1台彩色可视门口机。门口机内置门禁刷卡控制器。

2. 每个住户室内安装彩色可视室内机1台；具有呼叫、对讲、监视、开锁、防区报警、 紧急求救、门铃呼叫等功能，可扩展信息接收与图像存储、电梯联动控制等功能。

3. 小区的消防监控中心安装1台彩色可视管理机。

4. 小区出入口各安装1台彩色可视围墙机。

5. 对于室内各种探测器的设置，一般入户门安装门磁探测器、客厅或卧室安装红外探测器、厨房安装煤气泄露探测器、卫生间或卧室安装紧急按钮。其它探测器由住户根据需要自行配置。

三、系统设计

3.1 功能场景类别

3.2 系统原理结构图

3.3 系统各模块功能

1. 彩色可视对讲功能

来访者与住户通话：来访者通过门口机拨通住户室内机，住户室内机振铃，住户摘机可与来访者实现双向对讲。

来访者与管理员通话：来访者通过门口机，可呼叫管理机，与管理员实现双向对讲。

管理员与住户通话：管理中心有事通知住户，也可通过管理机拨通住户室内机，与住户实现双向对讲。

来访者，住户，管理员三方通话，均双向保密。

2. 视频监视功能

住户通过户内可视分机可以实时监看单元门口机的图像。管理员也可通过管理机也可以实时监看单元门口机的图像。

3.门禁开锁功能

住户确认来访者后，按开锁可实现遥控开锁，管理员可通过管理机遥控开启各楼栋门锁。

门禁开锁功能：住户使用感应卡可开启本楼栋大门，该感应卡可与一卡通系统中的其他卡通用。密码开锁功能：住户通过密码即可开启本楼栋大门。

4.住户求救报警功能

当住户发生紧急情况时，可按住户室内机上“紧急求救”按键2秒（防误触保护功能），求救信号马上传至管理中心，管理机马上配合显示发生事故的住房号，使住户得到及时的支援。在任何 情况下，按下室内机紧急报警键，都可优先报警到管理中心。也可外接求救按钮实现按按钮立即进 行报警。

5.家庭安防报警功能

提供有线8防区报警接口，8路防区输入，外接各种安防探测器，触发警情后通过网络向保安 中心报警，以保证住户财产及生命安全。

6.物业综合管理功能

在小区物业管理处设立的管理机，可接听门口机呼叫并开锁，自动记录已接、未接、已拨记录 以及住户布防、撤防、报警记录，并可上传至小区管理平台实现桌面式管理，使管理员足不出户， 完成访客和管理员、住户和管理员通话，以及小区人员进出管理，使物业管理更完善，提高了小区 整体管理效率。

7.信息接收与图像存储功能（扩展性功能）

（1）物业管理部门可通过信息发布系统发布小区公告，天气预报，社区服务，水电费收缴等 信息。方便物业管理部门与业主之间的沟通。住户可通过室内机查阅管理中心发送的文本信息（小 区公共信息及私人信息）。

（2）特别设计的留影功能，若住户不在家时，当有访客来访，系统将自动抓拍并存储来访者 图像，方便住户事后查询和联系，即使住户在家，存储的来访记录也增强了安全防范保障。

8.电梯联动功能（扩展性功能）

对于高层户型，设计电梯联动功能,可以实现（四种可选方式）：

（1）开门呼梯：住户在单元门口将感应卡靠近门口机读卡区域刷卡，门禁控制器根据感应卡授权识别并验证正确后，控制大门开启，同时发出控制信号使电梯下行至门口机所在楼层。

对于访客，先使用对讲系统呼叫住户，住户确认访客身份后，通过对讲室内机按开锁键开启单元大 门，同时发出控制信号使电梯下行至门口机所在楼层。

（2）刷卡乘梯与对讲联动：住户进入电梯轿厢中，将感应卡靠近电梯控制面板门读卡区域刷 感应卡，电梯控制器根据感应卡所授权的楼层信息送出可以到达的楼层信号，住户再按所授权的楼层数字键后电梯启动，其他未授权的楼层，住户无法按键登记运行电梯。

对于访客，先使用对讲系统呼叫住户，住户确认访客身份后，通过对讲室内机按开锁键开启单元大门，电梯联动控制器送出客人可以到该层的信号，客人进入电梯后，按下住户所住楼层的按键后电梯启动，而其他未授权的 楼层，访客无法按键选择。

（3）住户呼梯：住户可在室内通过室内机召唤电梯，当住户要出门时，可先通过室内机的召 梯功能使电梯提前到达住户所在楼层，避免了住户在电梯门口长时间的等待。

（4）业主回家，使用手机APP扫描二维码开门，同时联动电梯至首层，方便快捷。

9. 云对讲功能

单元梯口机与区口机采用人脸识别、密码、刷卡、手机（APP 蓝牙）开门；2访客呼叫业主时，若室内机无人接听，将直接转接至业主手机，业主可通过手机APP与访客进行视频通话并开启门锁。

10. 人脸识别

1.在小区人行入口、单元入口设置人脸识别单元；业主经过梯口机前，梯口机自动进入人脸 识别界面，实现人脸识别身份验证开锁，带给用户更便捷的通行体验。

2.与对讲门禁、人行通道闸结合，实现人员智慧识别、快速通行。

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