南宁火车站片区城市更新（南宁火车站片区旧改有新进展）

1月29日上午，《关于西乡塘区火车站片区旧城改造（城市更新）项目国有土地上房屋征收预公告》（以下简称《房屋征收预公告》）在广西南宁市西乡塘区人民政府门户网站上正式发布。

当天上午，该旧改片区范围内的南宁市白苍岭市场大门、众多小区大门口及部分单位门口均张贴了预公告的正式文件。

一位市民在南宁白苍岭市场大门口阅读《房屋征收预公告》。南国早报客户端记者 吴俐鸣摄

部分小区和单位大门口，均张贴了《房屋征收预公告》。南国早报客户端记者 吴俐鸣摄

《关于西乡塘区火车站片区旧城改造（城市更新）项目国有土地上房屋征收预公告》的张贴原件照片。南国早报客户端记者吴俐鸣摄

火车站片区将建地铁小镇

这些小区、单位和学校要拆

据了解，2020年3月2日，南宁市公共资源交易中心发布了《南宁火车站片区城市更新项目概念性规划招标公告》。

南宁火车站片区城市更新项目概念性规划招标公告（资料图）

公告中提到火车站片区将要进行重新规划升级改造，规划范围约5000亩，研究范围达1.15万亩。整体规划研究区域的边界，扩展到了人民路、公园路、北湖南路等位置，基本覆盖了以南宁火车站为中心、半径约1.5公里的区域。南宁火车站片区改造后，将变身一座同时满足居住、工作、购物、娱乐、出行、休憩等需求的地铁小镇。

火车站旧改规划范围（资料图）

南宁火车站片区旧城改造房屋征收范围。

根据这个蓝图，以下相关的小区和学校、单位都在蓝线范围内。（如下为不完全统计，具体以公告的门牌号为准）。

征收范围内的小区和单位用房有：北一区大板楼小区、地洞口邕桐小区、安达苑、白苍岭小区、水仙苑、百合苑、桂花苑、玉兰苑、牡丹苑、玫瑰苑、紫荆苑等，及柳铁教委南宁培训中心用房、南铁地区工会技协贸易公司用房、柳州铁路局燃气公司南宁分公司用房、南宁铁路运输检察院、广西宁铁监理咨询有限责任公司用房等。

征收范围内的部分幼儿园和学校有：南宁市衡阳西路第一幼儿园、南宁市衡阳西路第三幼儿园、南宁市华衡小学（原南铁二小）、南宁市第三十六中学（原南铁一中）等。

据悉，南宁市华衡小学建校四十多年，先后培养了近五万名小学毕业生；2005年3月该校被中国棋院和世纪华教研究院定为“全国中小学棋类教学实验基地”。南宁市第三十六中学，是自治区第二批示范性普通高中、自治区首批文明学校、全国首批科学教育实验基地，自治区科技教育示范学校；学校正式创建于1959年，已有41年的历史。

该旧改城区范围内部分幼儿园、小学、中学、高中等学校均将规划重建。

房屋征收居民有喜有忧

最高可按1:1.3算回迁面积

旧改片区范围内的部分居民于2020年3月初，就曾对旧改的初步规划有所了解。2021年1月29日《房屋征收预公告》正式张贴后，旧改城区居民的感受有喜有忧。

不久的将来，南宁西乡塘区火车站片区将迎来翻天覆地的变化，但长期居住在此的老街坊，对这一片区有着深厚的感情。这里有优越的教育资源、便利的交通、出名的南铁美食……不少居民表示，会首选回迁的方式，非常期待新社区的规划重建，希望规划中的地铁小镇蓝图早日实现。

确定开始征收房屋后，张先生则有些担忧女儿的上学问题。为了女儿入学，张先生在前两年入手了一套南铁小区的旧房。他希望小区重建后，自己能回迁到原住地，女儿还能及时就读之前的学校。

记者了解到，原住居民可选择回迁方式，对于有证的合法面积，最高可按照1：1.3计算回迁面积。中国铁路南宁局集团有限公司房产生产段一名管理人员表示，目前还只是“房屋征收预公告”阶段，具体的规划还会反复协商和调整。作为重大的旧城改造项目，主管部门会有条不紊地推进工作，征收范围内的居民不用过于担心，关于学区情况、征拆赔偿、回迁方式等均会平稳推进。规划范围约5000亩的地铁小镇，建设周期估计要5~10年，旧城焕新还需耐心等待。

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