南京秦淮什么小区方便上学（秦淮五十五所西华门宿舍区评测）

一.小区概况

五十五所西华门宿舍区建成于2004年，由无开发商开发建造，街道办事处（委员会）代管物业代为管理。

小区至今已有15年的时间，楼龄较长，整体年代感较强，略显破败。

小区共建有住宅4栋，共计413套房。

在居住舒适度上，小区绿化率高达35.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。

二.房价走势

小区目前均价为36937元，低于商圈均价（40219元），高于行政区均价（35080元）。小区整体均价适中，具有一定升值潜力，刚需购房者及房产投资者可适当考虑。近6个月以来，小区房价呈现下跌趋势，小区保值性较弱，对投资者而言有一定的贬值风险。

四.交通概况

小区距离最近的地铁站新街口516米，离地铁站有一定距离，步行时间稍长，但在可接受范围内。

五.教育配套

小区对口小学为五老村小学，五老村小学是公立，属于省重点小学。小学教育质量位于全省前列，教育质量极高，师资队伍强大，对教育质量较高的购房者而言，本小区是不二之选。

本小区无对口中学，家长需自行选择周边中学。

六.生活配套

小区三公里内有艾尚天地，德基广场，东方福来德，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。

小区三公里内有南京紫金医院，南京邮政医院，南京悦群医院，可以满足居民日常就医的需要。

七.小区评分

总分：4.0分

价格优势：4分

教育质量：4分

交通配套：4分

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