42套共有产权房（9千-3.9万）

最近，西咸新区推出了12月份第一批价格公示，共涉及4个项目2120套房源。

本次价格公示名单中，值得关注的是：

1.纯新盘中国铁建创域城，首次价格公示，总高16/17F的精装小高，备案均价1.4万元/平米。

2.绿城西安和庐，西咸的热销盘，不限购，精装小高和毛坯叠拼均有涉及，共计421套房源。

3.星皓和悦，西咸新区首个共有产权房，1071套房源，15F精装小高，79-101㎡，整体备案均价9400元/㎡！

具体来看：

中国铁建·创域城

中国铁建·创域城，纯新盘，首次价格公示，项目位于秦汉新城塬北板块。

也就是，空军军医大学新校区、陕西省西咸新区人民医院（陕西省人民医院西咸院区）所在地。而陕西省西咸新区人民医院（陕西省人民医院西咸院区）预计在年内门诊试营业。

就目前看，该板块集中了中天未来玥、紫薇越秀馨樾府、中国铁建·创域城等楼盘，这三个楼盘都是今年入市的纯新盘，南飞鸿云境源起待入市。

其中，中国铁建·创域城位于机场高速以北，紫薇华发馨樾府以南，中梁壹号院的东侧。

具体在汉高大街与李广路交汇处，紧邻萧何路学校。

项目总占地约61亩，总面积建筑约14.6万㎡，建设内容包括总部办公大楼（创域大厦）、高层住宅楼、配套商业。

住宅部分共规划8栋精装小高层，容积率2.2，绿化率37%，共计550户，户型面积约94-140㎡。

项目首次公示的是1#、3#、4#、6#、8#等5栋楼，均为16-17F小高层，精装交付，户型面积约94-143㎡，各个楼栋均价在13492-14167元/㎡之间，共357套房源。

值得注意的是，该项目开发商并非是中国铁建地产， 而是中铁十一局集团，但同样为中国铁建股份有限公司旗下骨干公司，同时该项目也是中铁十一局西安公司总部所在地，企业员工也有人在项目买房。

目前，该项目执行的首付比例是，首套房20%起，二套房30%起，进入门槛较低！

星皓和悦

星皓和悦，是由空港集团旗下星皓地产开发，本土国企，这也是西安共有产权房试点项目。

项目位于空港新城云卿街与天兴路十字西北角，具体在西安临空会展中心以东。

项目总占地约84.29亩，容积率约1.99，规划9栋15F小高层住宅，精装交付，总户数1071户。

项目优势在于，自建一所9班幼儿园，西侧距离地铁14号线空港新城站约700米，毗邻西安港绿地国际会议中心，周边空港城市中心公园、T5航站楼前综合商务区、空港国际医院、幸福里第二小学、空港实验学校和枫叶学校等，位置可以说相对不错。

此次项目一次性公示了9栋楼所有房源，均为15F小高层，共计1071套，户型面积为79㎡、101㎡，整盘价格8792-9561元/㎡，整体均价9200元/㎡。

值得注意的是，作为共有产权房，按照购房人所占产权比例80%销售，销售均价约为7360元/平方米（上下浮动不超5%），剩余20%产权份额由政府持有。这意味着，购房者仅需7360元/㎡的价格就能可以买到，但产权需要和政府共同持有，且支持回购。

绿城西安和庐

位于西咸新区能源金贸区的绿城西安和庐，高新一中西咸新区第一小学、高新一中西咸新区第一初级中学一路之隔，再加上绿城庐系产品本身所带来的品质，一直是西咸热销楼盘代表！

首开1#、5#的精装小高层均价在2.26万元/㎡，开盘当天售罄，随后又陆续加推了2-4#、6#，全部为小高层产品，依然热销。

事实上，对于超过1.6万元/㎡的楼面地价而言，精装小高这个价格，性价比很高。

同时，作为绿城的经典产品系庐系，也是绿城的TOP级产品，绿城西安和庐大面积采用玻璃、铝板，外立面很是亮眼，同时首次采用E.O服务,中国奢级物业服务。

项目占地102亩，建面约13.58万㎡，容积率2.0，由11栋小高层和11栋叠拼组成，小高层面积130-200㎡；叠拼面积208-254㎡。

此次公示了项目7#～10#、13#、16#～22#楼，共12栋楼，包含5栋小高层和7栋叠拼，共计421套房源。

其中，7#、8#、17#、18#、19#楼是17F小高层，户型面积区间为135-168㎡，整体均价在2.5万元/㎡上下，共289套房源，精装交付。

9#、10#、13#、16#、20#、21#、22#是6F叠拼，户型面积区间为162~289㎡，单价最高3.9万元/㎡，整体均价在3.6万元/㎡，共计132套房源，毛坯交付。

叠拼在小区中央位置，分为上、中、下三叠。和市场上常见的叠拼产品不同，绿城西安和庐的叠拼除了下叠带院子和地下室、上叠带露台外，实现了上、中、下三叠均可以从一楼独门独户专属电梯入户，私密性更强，同时三叠产品依然户户有园的院居生活。

与此同时，这两天，西安城区的大明宫金茂府8#（25F）、9#（23F）、12#（22F）等3栋毛坯大平层公示了价格。

楼栋均价分别为24293.38元/㎡、27811.45元/㎡、26987.95元/㎡，产品为建面约209.77㎡、271.85㎡、272.89㎡大平层，定位高端改善。

另外，作为次次开盘售罄代表金泰观澜府也及时“补货”，公示了21#（10F）、26F（6F）毛坯洋房产品的价格。

备案均价22374.43元/㎡、23809.55元/㎡，和之前相差不大，153.97、177.53、193.26、319.39（跃层）等户型，按照该楼盘的推盘节奏，预计近期将登记，大家可随时关注。

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