荣和公园里车位是产权车位吗（三盛国际公园地下车位尺寸不够）

自从看到业主群里有人发布的照片和视频，刘飞（化名）的心就没踏实过。照片显示，在地下车库车位的承重柱旁，几名工人持工具正在施工。据悉，照片拍摄于三盛国际公园二期地下车库，因相邻停车位尺寸小，开发商改造部分承重柱以满足车主停车要求。事后，业主闻讯制止，施工已停止。对此，开发商三盛地产表示，已停工并恢复，后期将进行安全鉴定，结果对全体业主公示。

“施工”后的承重柱 物业称是“简单打磨” 。受访者供图

业主群里的“惊悚”照片

“叮铃”，8月4日，刘飞手机的业主微信群里提示了几条消息，他漫不经心的打开，却被吓了一跳。

发布照片的是三盛国际公园的一名业主，该业主在经过地下车库时，发现有几名工人正对一个车位旁的承重柱“动手脚”。根据照片显示，几名工人围在承重柱旁，手里拿着工具，一块长方体半圆弧的工具“吸附”在承重柱上，有专业人士称，这是混凝土切缝机。

“他们正在削承重墙来弥补划到墙上的停车位……”业主说。

群里顿时“炸了锅”，刘飞也瞪大了眼。“这么扯的事情！”“切割构造性柱来弥补停车位间距真是前所未闻”……微信群里，业主探讨声不断，他们都担心此举会影响地下车库乃至整座居民楼的安全。

有工人正在对车库承重柱“施工”

“里面有钢筋，万一断了怎么办？那可是重大的安全隐患。”一位业主说。

刘飞告诉记者，事发后有业主找到物业方，停止了施工。然而，被“破坏”的柱体已经“满目疮痍”，根据业主提供的照片显示，柱子侧方约十公分距离的位置被“钻出”很多孔，柱子另一侧的中间位置也如此。

“太危险了，这可是承重的，怎么能随意动，最关键的是我们这些业主还不知情。”业主李强（化名）说。

虽停工“修复” 但安全存疑

8月6日，记者来到高新区三盛国际公园二期，在业主的指引下来到了地下停车库。记者发现，车库出入口张贴着物业方就地下停车管理的相关规定，其中提到，业主不得擅自改变地下空间工程的主体结构或拆除地下空间工程的设备设施等，但没有对其他主体有类似的限制。

记者来到三盛国际公园二期了解情况

由于是工作，车库内的车辆并不多，没走多远记者就找到了被“动工”的承重柱。从远处看，该承重柱与车库其他的承重柱并没有区别，但走近后记者发现，主体侧方明显有施工的痕迹，钻孔已被填满，上面还固定着钉子。

“停工之后就修复了一下，但可能只是简单填满水泥，会不会影响安全问题还不好说。”一位业主说。此外，开发商在未告知其他业主的情况下“偷偷”改造承重柱扩展车位，他们担心其中有“猫腻”。

“车库我们量过，符合国家最低标准的要求，但是这个柱体，是压在车位线上的，这就造成了很多不便。”业主说。在现场，记者也发现，许多承重柱都压着车位线，业主称这样的设计不合理。

“停车位小就改造承重柱？我们希望开发商就此事给业主一个说法，我们就想住一个安全的房子，安心停车。”业主说。

“施工”后的承重柱 物业称是“简单打磨”。 受访者供图

各方回应

物业公司：

起因是车位尺寸问题 已协调开发商停工

随后，记者跟随业主来到小区物业了解情况，辗转之下联系到了一名乔姓负责人。他告诉记者，对柱体施工的不是物业方，而是地产公司（开发商）。

“原因是这个车位的尺寸存在几公分的误差，车主的车比较大，反映不好停放。”负责人说，车位的误差是在国家允许的范围之内的，为了确保业主停车方便，地产公司经过勘察、论证，对柱子的砂浆保护层进行“轻微打磨”，对内部的钢筋进行保护，这样对整个内部的结构不会产生影响。

“业主找到我们物业，我们也跟地产公司沟通了这个情况，业主担心安全问题，地产公司做了解释，只是对表层砂浆打磨，整体承重没有任何影响。”该负责人说，考虑到业主的心情，经过协调沟通现在已经停工了。

“现在对柱体重新恢复，不会在进行二次施工。”该负责人说，针对该车位的问题， 物业和地产公司会继续跟进。

三盛地产：

修复后做安全鉴定 向业主公示

随后，记者联系到了开发商，与物业方的回复相同，济南三盛房地产开发有限公司张姓相关负责人表示，事情的“起因”是该承重柱旁的车位。

“这个车位紧靠承重柱，业主的驾驶技术不是太好，停车的时候不太好停，就提出诉求，能不能把承重柱改造一下。”负责人说，他们改造的初衷是为了让业主停车方便，但确实欠缺考虑。

该业主的车位无法正常出入车库

“确实没有跟其他业主提前通知这个事情，这个确实是做的不到位的地方。”该负责人说，现在已停工，就业主担心的安全问题，他们也会做安全鉴定，“业主担心钢筋会不会打断、生锈之类的，现在现场已经初步修复和保护起来了，等出具鉴定结果也会向业主公示。”

此外，就该车位的问题，该负责人称，小区车库的车位尺寸完全按照规划设计，符合国家规定的验收要求，也通过了综合验收备案。“车位属于小型车车位，1米8的宽度，两侧各留30公分的开门，整体加起来是2米4。”负责人说，“但车位施工过程中会存在一点偏差，偏差也是在国家允许的范围。”

“车主有些车辆比较大，三辆车挤在一起开门比较困难，提出诉求。我们有一些没卖的车位，可供业主调换，通过这种方式解决。”该负责人说。

对于承重柱压停车线的问题，该负责人称，国家就停车线的宽度没有明确规定，线中到线中的距离符合2米4的要求。

“下一步我们会对该承重柱旁的车位车主做合理的解释，再进一步优化方案。”该负责人说。

有的二期车位车头位置的车位线一半被二层石阶“占压“

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