深圳光明区景观（深圳东部最美科技小城呼之欲出）

坝光大网前航拍图。王烈 摄

城市示范区效果图。

坝光产业孵化器和坝光创业园效果图。

国际食品谷效果图。

坝光文体中心建设航拍图。 郑思聪 摄

近日，深圳大鹏坝光城市示范区动工建设，以打造邻里中心的方式，诠释坝光“人城产”发展理念。邻里中心将以MIC模块化快速建造的方式，以全智能屋、漂浮村落等先进技术展示坝光未来城市的工作生活美学。

坝光坚持“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念，践行“在保护中开发，在开发中实现更高层次保护”的开发原则，基本完成片区市政基础设施建设，打造城市示范区，完善城市服务功能。如今的坝光，众多知名企业、机构纷至沓来，产业“朋友圈”不断扩大，产城融合进程加快。坝光将充分发挥“双区驱动”“双区叠加”效应，抢抓国际生物谷、国际食品谷“双谷”交叠黄金发展期，重点发展生命健康、生物医药、食品健康、海洋科技等新兴产业，以产促城、以人兴产，共享美好生活！

贯彻“生态保护、绿色开发、全面协调”理念

打造最美科技小城

“哇！”在坝光展示厅，当面朝大海的展厅旋转幕倏忽旋转，阳光、白云、蔚蓝的海映入眼帘，坝光人心中的骄傲与自豪油然而生。

坝光展示厅坐落在白沙湾畔，按照国际一流展示厅的标准打造，以“生命周期”为设计理念，提炼了坝光特色的银叶树元素，将银叶树的成长轮回旅程作为故事线，串联起整个展厅。展厅也成为了坝光片区首个地标建筑，吸引了不少市民和游客前来打卡。

在坝光，成为网红打卡点的不只有坝光展厅。不远处的银叶林湿地园，映入眼帘的是湛蓝的天空，温和的海风，郁郁的树林，成群的白鹭。这里有目前全国乃至全世界发现的最完整、树龄最长的天然古银叶树群落，有的树龄已超500年。为保护这片珍稀的湿地生态资源，坝光专门建设了银叶树湿地园，不仅完好地保护了成片的银叶古树，而且还使湿地面积由2公顷扩大到96公顷。一位人士说，这几年来坝光发展的企业多了起来，员工可以常来这边休闲放松，“环境太好了，工作之余来这里转转是一种享受！”

这些是坝光“在保护中开发，在开发中实现更高层次保护”的精彩演绎。近年来，在坝光片区“三高三低三优”的发展理念指导下，城区开发与自然相协调的案例比比皆是，如片区内多条道路曾因为珍稀古树“挡道”而改道建设；片区的13条河流，在保持其自然水文原貌的同时，利用水文、地势、植被等特点规划建设银叶树湿地园、白沙湾公园、海滨公园、中心公园、江屋山郊野公园等5座公园。

坚持“绿水青山就是金山银山”理念，既保留自然环境的“原汁原味”，也让城区建设和产业选择更加有章法。

去年以来，坝光片区积极推动生态环境导向的开发模式（EOD），探索将生态环境治理项目与资源、产业开发项目有效融合，推进空间结构绿色转型，实现生态环境资源化、产业经济绿色化。

如今的坝光，不少地块已经竖起了塔吊，呈现出一片热火朝天的建设景象：位于坝光的沃森生命中心科研中心1号楼落成启用，目前深圳首个智能垃圾收运系统正加紧建设中；生物家园、绿岛综合体、人才安居房项目以及沿着海岸线分布的五大公园正加紧建设——坝光作为一座滨海科学小城的雏形已经显现。

未来，坝光核心启动区的功能布局包括产业社区、海洋生物园、基因谷、特色学院、滨海休闲带，将建设成集科研、孵化、教育、健康服务、滨海休闲于一体的科技生态小城并配套国际标准会议中心、中心公园、文化中心、博物馆游艇码头、海洋馆等。

“以前的坝光落后得让人心痛，现在的坝光发展得让人心动，未来的坝光令人憧憬。”民盟大鹏新区盟员、中广核工程有限公司国家重点实验室研究员高级工程师李承亮说，他在大鹏这边工作十多年了，经常路过坝光，对坝光的发展变化很有感触，“我今天参观学习的最大感受就是：这里就是大鹏新区深入践行‘绿水青山就是金山银山’理念，高质量实现经济社会和生态环境全面协调可持续发展的最生动实践与最鲜活写照。”

把握“双区驱动、双区叠加、双谷并进”阶段

打造“城市示范区”

“大鹏坝光生物谷现在配套不完善，我们要学习新加坡的经验，开发一片新区，政府规定必须建一个邻里中心。”深圳市委常委、市政府副市长艾学峰说。

笔者获悉，目前坝光正在加快建设邻里中心，努力使其成为片区网红打卡点。将立足于“大社区、大组团”进行功能定位和开发建设，用于提供区域配套服务。如搭建产业导入基础平台，提供产业支撑；打造多功能服务枢纽，提供民生配套；并由政府主导，构建公共服务与社会治理体系。

这是坝光不断完善片区城市配套服务、打造产城示范区的缩影。

今年以来，坝光开发署谋划打造“城市示范区”，聚焦片区群众“急难愁盼”发展诉求，深化坝光“一区两带三组团”开发策略，编制《坝光片区“十四五”开发建设规划》成为新区首批完成“十四五”专项规划衔接的三个课题之一。

“城市示范区是坝光片区的窗口，它的使命是快速‘聚人气’‘完善并激活产业配套及公共配套’，它的责任是向外展示在‘人城产理念’指导下的‘坝光未来山海产城的城市场景。”坝光开发署相关负责人表示，我们在满足民生服务需求的基础上，不断推动产业服务和人气聚集坝光。

对此，坝光开发署瞄准城市配套供给、民生服务不足实际，采用“片区综合开发”模式解决新建产业园区产业孵化初期发展诉求。通过开展片区城市示范区试点策划研究，借助新区与深业集团合作契机联合形成城市示范区开发方案，以“永临结合”（1.5级开发 2级开发）的方式，激活片区高品质配套商业，提升资本市场功能构建良性循环生态链，目前该方案在坝光指挥部第42次会议初步审议通过，正优化首期启动项目建筑方案，进一步加快坝光城市示范区打造。

目前，坝光片区首批18条道路基本完工，13条河道、7.9公里海堤、5个公园等建设全面铺开；人才公寓（一期）、消防站准备投入使用；“十三五”期间共完成投资151.5亿元，为片区发展奠定了坚实基础。

乐居方可乐业。已建成的坝光一期人才公寓可提供706套智慧房型供落户人才拎包入住，今年年底，二期人才公寓建成后将提供1790套住房。同时，深圳市首个可售型人才安居房已完成土地出让，目前正在加紧施工，预计2022年完工后可提供住房567套。届时，坝光片区累计可提供人才住房3069套。

商业配套不断完善。坝光片区已出让地块配套商业体量为5.85万平方米，片区内提供8.13万平方米基础商业总量（不含酒店），按照人均商业面积2.5平方米计算，可满足3.3万就业人口商业配套需求，逐步构建坝光商业圈层格局。并不断完善交通配套，全面推进三个绿岛综合体建设，争取2025年绿岛壹中心和盐坝绿岛建成，提供公共停车位4800个。

交通更加便利。为了让片区企业员工有更好的出行体验，坝光开发署充分发挥片区协调服务的平台作用，协调促成3条公交线路开进坝光。如今年3月份开通的高峰专线196号公交线路由葵涌公交总站发往乐土沃森生命科技中心，主要功能为定点加强葵涌中心区至坝光国际生物谷一期临建、乐土沃森生命科技中心的公交保障，同时覆盖招商东岸小区至葵涌中心幼儿园的公交连接。

具有公共属性的水、电、气、路、信息、网络等基础配套设施，是新建片区正常运转的基本辅助设施，坝光片区高效开发也依赖于片区对入驻企业提供的服务水平和质量。因此，坝光开发署以片区生产生活发展为基准，聚焦片区产业服务和生活配套服务需求。

走进坝光片区三期临建工程，这里俨然已经具备了生活生产所必需的各种配套设施。一座占地约230平方米的生活超市满足3000多人的生活所需，服务内容涵盖售卖日用品、食品、服装鞋帽等，且提供理发服务，后续将增加简餐、烧烤等轻食服务。

为了满足重点项目的用水需求，坝光开发署联合其他部门共同出台多项方案，考虑最优路径、距离等，将设备置于葵坝隧道处，保障供水压力充足，同时为重点项目增装压力表，实行24小时水压监控服务，保障用水压力充足。

“最近几年坝光的变化是看得到、说得出的，尤其看到政府对未来的规划和不遗余力地去帮助企业解决问题，我们愈发坚信当初的选择是正确的。”斑马药业（广东）有限公司相关负责人说。目前，坝光片区不断提升人性化的城市功能服务，助力产业集聚效应和营商环境优化。以企业需求为靶向，描绘一幅高质量高颜值发展的产城融合新典范。

构建“创新驱动、开放共享、产城融合”格局

打造生物、海洋、食品产业高地

筑巢引凤。城市建设和配套服务的完善，最美科技小城也显现雏形，引得众多知名企业、机构纷至沓来。

“我们之所以选择坝光，一是因为片区定位与我们公司的发展定位相匹配，二是因为坝光一片赤诚招商引资之心。”深圳乐土沃森生命科技中心执行副总裁夏鹏昌表示。

企业的聚集是对坝光片区产业空间打造的最大认可。近年来，坝光开发署深挖片区资源价值和空间优势，开展片区2020年自然资源资产负债表、综合能源开发策略研究，谋划片区50万平方米优质产业空间载体，首期启动坝光产业孵化器及创新创业园（0607地块）项目建设，通过政府出资、国企建设的方式，以创新型产业用房建设发挥成果转化在促进坝光产业发展中的示范引领作用，目前已落地国家深海科考中心等重大项目，并与深业集团、创维数字等达成合作。

自乐土沃森中心——坝光片区引进的首个重点产业项目1号楼落成之日起，坝光的产业项目引进、集聚便进入了“快车道”：

——2021年1月18日，深圳国际生物谷生物家园项目工程正式完成主体结构封顶。目前已初步与上海细胞治疗集团、斑马药业（广东）有限公司等优质企业达成租赁意向。

——3月，坝光片区挂牌出让的两宗新型产业用地分别由深圳蓝韵医学影像有限公司和深圳市蓝韵实业有限公司竞得，这标志着作为深圳市重大工业项目之一的“蓝韵智能医疗创新产业园”，正式完成土地“招拍挂”。该项目的落地将有助于优化坝光片区产业结构，填补大鹏新区在医疗器械领域研发和生产的空白，对加快大鹏新区生物产业高质量发展具有重要意义。

——6月，乐土沃森生命科技第一CDMO中心落成，标志着高品质、大规模CDMO服务在坝光开启。至此，深圳乐土沃森生命科技中心已与70余家企业签订合作框架协议，落户挂牌10余家精准医疗类企业。

——7月，上海细胞治疗集团落户深圳国际生物谷坝光核心启动区，注册成立“深圳细胞治疗集团有限公司”，并计划在大鹏新区筹备建设大湾区（深圳）细胞治疗集团，逐步开展癌症早筛检测、免疫细胞冻存、肿瘤预后人群DC肿瘤疫苗抗复发、CAR-T细胞药物研发及临床应用等业务。

而意欲来坝光发展的知名企业、机构也签约不断，坝光的“朋友圈”正不断扩大。

——2020年，大鹏新区与深圳市国资委签订战略合作框架协议，双方将聚焦坝光片区开发、产业发展、重大项目等方面开展全链条合作，推动坝光片区产城融合进程；

——同年9月，大鹏新区分别与华夏幸福、中南高科签订战略合作框架协议，探索为坝光片区生物医药、生物医学工程等领域企业提供发展契机。

……

其中，坝光国际生物谷作为深圳市19个重点区域之一，总面积31.9平方公里，规划用地面积9.4平方公里，可建设用地约5.46平方公里，可建设空间面积555万平方米，可提供276万平方米产业空间面积、80万平方米商业空间面积和70万平方米海滨住宅面积，主要聚焦生物医药、生命健康、海洋产业等新兴产业和未来产业，承载着打造深圳东部引擎的使命。

在产业招商不断推进的同时，深圳又在坝光蓝图上再出大手笔。今年3月，深圳正式印发《深圳国际食品谷发展规划（2021—2035年）》。该规划提出，分三阶段推动国际食品谷成为全球食品营养领域前沿技术、核心产品、新兴产业的策源地，到2035年建成具有世界一流竞争力的食品产业领先示范区，实现1500亿元年产值。这意味着，坝光有望开启生物谷和食品谷“双引擎”时代。

此外，今年坝光还精准引进项目，向海发展促重器落地。抓住国家海洋发展战略，加快建设全球海洋中心城市集中承载区，牵头编制《南方海洋科学城大鹏承载区发展规划研究》，衔接市级规划“一轴贯通、多区联动”空间布局，规划建设国家深海科考中心、海洋大学及国家级海洋研究所等国家重器，积极推进海洋大学选址工作，加快海洋大学筹建，带动海洋产业链发展壮大，力争将新区打造成集海洋基础研究、应用研究、产业化于一体的海洋科教创新高地。

撰文：金永胜 编辑统筹：何雪峰

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