年底了可以给客户买房吗（新年开工的第二周）

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2023年新年开工的第二周，我发现，坐在我隔壁的小巴竟然揣来了一本认购书。

小巴是我司96年员工，入职不到半年，新年刚开工，就办了这么一件儿大事儿。

他说，这是他等了一年的绝佳时机。

1月29日，刚刚开工，郑州楼市就放了个大礼包——新房首套利率降至3.8%，立即执行。

郑州楼市的利好政策已经基本上出到底儿了。

各种政策算下来，买房门槛确实低了太多。尤其对年轻人来说，更友好。除了房贷利率的3.8%，还有多条优惠政策是专门服务来郑大学生、新市民的。包括购房资格的放松，包括各区要发放的购房补贴，契税补助，包括1 8都市圈公积金互认互贷，包括快速放款政策...

举个例子，同样一套单价13000的小三房，现在买和去年年初买，月供每月省近1200元。

市场即将进入反弹，新年过后，很多售楼部都迎来了一波小高潮。

这其中，也包括美的智慧城，这个很早就开展“新青年置业季”的项目。

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美的智慧城成为区域成交红盘，并没有让人感受到意外。

这一直就是一个备受新青年追捧的热盘。

至今我还记得，2021年8月，美的智慧城首开，年轻人冒雨赴约的场面；时间再往后推移，去年的国庆假期，同样风雨交加，气温骤降，但美的智慧城9天一共卖了60套。

这个成绩，即便放在郑州三环内，也是相当了不起的战绩。

美的智慧城实景

很多年轻人，在美的智慧城项目上看到了更让人信服的安全感。

这些年轻人，谁家里没有几样美的电器？

这个成立于1968年的国民品牌，迄今在全球有超过4亿用户。美的置业和美的家电同属于美的控股旗下企业，美的置业以打造“5M智慧健康社区”，被更多年轻人追寻。

美的集团2021年规模及500强排名

秉承50余年厚积品牌优势和安全良性财务状况，美的置业已成为民营房企第一梯队。

金融16条后，得到融资支持的民营房企很稀少，但美的置业得到的支持却再度提升。

美的置业成为民营企业债券融资支持工具支持的首批房企单位。美的置业150亿元中期票据储架式注册发行。

美的置业过往的稳健经营和财务表现，更得到了众多金融机构的支持与认可。

仅仅2022年11月24日，美的置业与工商银行总行、建设银行总行、储蓄银行总行举行战略合作协议线上签约仪式并签署了《全面战略合作协议》。

美的置业还与交通银行总行的签约，美的置业共获得六家国有大行授信支持。

这种稳健和安全还兑现在购房者更关注的交付端。

截止到去年10月，美的置业今年累计交付超过5万套，客户满意度位列行业第一梯队。2022年9月26日，河南片区首个交付项目，开封美的国宾府用一场高品质交付展现了宋代美学。

开封美的国宾府实景

美的置业针对美的智慧城购房群体更年轻的特点，提供了新青年置业安全感大礼包，一层一层为购房加码安全感！

无忧购房，美的智慧城提供24小时云监工。购房者只需用手机进入“美的置业云”小程序，就可以全天候、全方位观看直播，实时查看工程进度，监控施工进场的每个材料。

延期交付赔付首付。美的智慧城承诺：延期交付90天以上，购房者可以选择退房。美的置业将按照《买卖合同》约定总楼款的20%向客户支付违约金。

这个实力承诺相当硬核！写入合同，赔付总房款的20%，在郑州，有多少开发商敢做出这样的承诺？

持续开展新青年置业计划：零压购房季，累计补贴月供12个月，每月补贴1500元。

简单来说，你只需要支付大概1万多块钱，拿着月供补贴，坐等美的智慧城交付。如果美的智慧城延期交付90天以上，美的置业还将再赔付你总房款的20%。

这，安全感给的太足了！

不得不说，美的置业是一个很懂新青年的开发商，始终为新青年置业提供更多支持。

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这种支持，不仅是购房门槛上的让利，缓解月供的补贴，品质交付上的安全感，更有产品上的量身定做。

这一年里，我们团队去过三、四次美的智慧城，每一次，都会get到新的惊艳之处。

我个人就很喜欢美的智慧城的景观，是少有的“聪明”景观，完全能实现人与景观的个性化互动。

营销中心入口处，很有趣味的手势互动水景。通过传感器，每一次伸手都会带动喷泉的不同跳跃，小业主们很是喜欢。

美的智慧城实景

悦动环，社区内的智能跑道。起跑处设置热身区，每间隔100米就会有卡路里消耗提醒，即使一个人夜跑也不会感到孤单。

美的智慧城实景

社区中央留给业主们的是一个共享空间、中央花园，名为星光花园。

星光花园利用起伏的坡地，规划了两层。一层是智能会客厅。景观廊架，夜间通过人体感应传感器、光照度感应器智能管理，形成星空效果。二层是鸟瞰景观台，视野更开阔，配有休憩座椅，坐看阳光大草坪，孩子们的肆意奔跑。

像这样的“聪明”景观，在美的智慧城的园区内你还能找到很多，美的智慧城打造的景观，不仅可供欣赏，更具参与性，个性化。美的置业希望住在这里的每一位业主一年四季都愿意走出家门，寻找志同道合的朋友。

还有很多朋友是被美的智慧城的“逆势增配”打动的。

很多项目开展新青年置业，只是说说而已。但美的置业不一样，很多开发商躺平时，美的置业低调开放了美的智慧城实景示范区，打造了新青年运动公园、新青年书咖生活馆。

实景呈现的景观、大门、车库，让购房者所见即所得。工艺工法样板间和交付样板间，清晰呈现了施工工艺和户型格局。运动公园、书咖生活馆，我第一次看到有开发商将足球场搬到了社区...

以下这些图片，全都是实景拍摄：

美的智慧城大门

美的智慧城车库

工法样板间

书咖生活馆

足球场

为扎根城市的新青年构建更美好的生活体验，美的智慧城不玩虚的。

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这样的智慧社区，这样的稀贵增配，很容易就会被年轻人追捧。在户型设计上，美的智慧城没有一味做大，美的智慧城结合了年轻人的资金能力，购房偏爱，户型主要以三房为主。

面积涵盖78㎡两房、89㎡三房、108㎡三房、110㎡三房、112㎡三房、115㎡三房，还有135㎡四房，更多选择。

最小面积78㎡，满足新青年首套房低门槛的要求。

总价61万左右，每月月供2100元左右。目前，美的智慧城月供补贴，补贴1500元*12个月，相当于可以少还8个多月月供。

虽然是首套，但一点儿都没有降低居住舒适性，78㎡做了两房，客厅、卧室每个空间都更合理。

78㎡两房

明厨连接小餐厅，向南连接客厅，瞰景阳台。主卧搭配飘窗，和南向瞰景阳台一起形成南向光幕，采光和视野都很好。

89㎡小三房是不少新青年置业的首选。

因为这是一个成长性户型。

89㎡三房

三开间朝南，南向有两个卧室，刚结婚的小夫妻可以有独处的私人空间，南向卧室阳光好，打造成瑜伽房，北向卧室更静谧DIY成书房、游戏房，互不干扰。

三口之家的到来可以将南向卧室布置成婴儿房，靠近主卧，方便年轻夫妇照顾，又能享受充足的阳光和光照。

北向房间，可以作为双方父母来郑的房间，距离卫生间更近，方便老人夜晚起夜。

样板间实景

样板间实景

后记：

美的置业进驻郑州的这几年，虽然布局项目并不算多，但一直稳扎稳打，每一个项目都相当用心，很有自己的特色，结合区域的居住需求，不复制，只定制。

美的智慧城，主打新青年置业的智慧社区，在新青年置业方面，给予了更多的支持，定制了更舒适的空间，更智能更美好的生活体验。

给扎根郑州的新青年们开了一扇窗，能俯瞰这座城市的繁华与温暖。

感谢美的置业！

流水不争先，争的是滔滔不绝。这个动能十足的马拉松选手，一直严格坚守自己的企业责任和担当，为业主、为百姓提供更好的生活方式...在行业长跑中，已经领先众多房企，成为民营房企的扛旗者！

在郑州，美的置业，正在被更多人追逐！

高层再提房地产是国民经济支柱产业，市场正在快速反弹！你确定不赶上这个绝佳的购房窗口上车？美的智慧城零压购房，月供补贴活动，名额有限，火速递减中...建议你一定要先去看看，再做决定！！！

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电话丨18503884414

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