征空置税有必要吗（大温又一城市要加征空屋税）

据CBC报道，在昨天，西温市长表示希望市政府有权向空屋业主自行征收空屋税（vacancy tax）。

西温拟征空屋税

西温市长Mary-Ann Booth表示，希望直接从省府的投机空置税（Speculation & Vacancy Tax）中分得一部分，并有权在省级投机空置税的基础上在西温征收空屋税。

说白了Booth的意思就是，省府薅完投机空置税的羊毛了，现在市府想要再薅一遍空屋税的羊毛；并且西温投机空置税的钱也不应该由省府收，该直接给市府。

目前，在大温的十几个城市中，单独开征空屋税的只有温哥华市。由于温哥华市的空屋税早于BC省投机空置税实施，这也导致了温哥华市的业主如果空置房屋，就要遭到双重税收的“惩罚”。在BC省投机空置税实施之后，已有人质疑是不是该取消温哥华的空屋税，因为这两个惩罚性税收的目的是一样的，都是减少房屋空置现象。

Booth说，根据《社区宪章》（Community Charter），西温没有权力自行征收空置税，还需要省政府进行立法改革才能推进。

目光瞄准海外买家

西温不缺豪宅，买了豪宅的富豪也甘心把房子晾着。西温市政府的数据显示，西温有1700套空置房屋，相当于其住房存量的10%。1700套房子如果都要交空屋税，那应该是一笔不小的数字。

Booth想要借由开征空屋税，提高市府的税收收入，为保障性住房计划提供资金。

而且Booth这次点名把目光锁定在了海外买家身上。9月12日，BC省财政厅长詹嘉露(Carole James)公布了2018年的投机空置税数据，数据显示BC省海外业主拥有的房产中，需要交纳投机空置税的比例超过15%。其中，西温受到投机空置税的影响较为严重。

西温有2.2%的房产需要缴纳投机空置税，仅次于贝尔卡拉（Belcarra），排名第二。

西温缴纳投机空置税的业主里有71.2%的是海外买家或卫星家庭，仅次于高贵林，排名第二。

Booth说，当房屋空置时，会产生诸如当地企业流失的负面反应。她还指出，西温已经成为盗窃者的目标，因为这些空房不仅价格昂贵，而且里面往往有值钱的东西。

列市、白石也要分羹

西温此次并非开了加征空屋税的先河，其实在今年7月份，“养老圣地”白石市议会就投票通过了一项动议——将在今年9月的举行的BC省市政联盟（Union of B.C. Municipalities, UBCM ）年度大会上，与省府一起将空屋税（Empty Home Tax）拓展到其他城市。并且白石拟征税率为5%，征收范围还要扩大到商业地产。

而此前列治文市议员Kelly Greene也提议列治文向温哥华看齐，开征空屋税。最终意见并未统一，动议也随之流产。

但不管怎样，小编觉得，一旦有除了温哥华之外的城市撕开了“空屋税”的裂口，其他城市政府估计也会纷纷效仿，毕竟收钱这种事，哪个政府不喜欢呢。

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