四五线城市的房子值得购买吗（四五线城市的房子均价都5966元）

前几天，2019年第三季度房地产统计数据新鲜出炉，我们看到两个触目惊心的数据，漯河市的新建商品住宅均价为5966元/㎡，二手房住宅市场均5524元/㎡。有的朋友大呼：不是说房价要降？怎么会越涨越高呢？前几年，手里的积蓄，还能为地段还算可以的商品房付个首付，现在可好，连二手房的首付都付不起了。我说，房价从来都没有说要降啊，国家相关的房地产政策是：“房子是用来住的，不是用来炒的！避免房价大起大落，所以说要让房价回到合理区间。”

有朋友比较诧异：“开发区的房价居然比召陵区的还要贵。房子真的是买不起了。我非常理解朋友们的心情。或许他们中的很多人都是商品房的刚需，盼星盼月亮，盼着房价能够降下来，让自己还房贷的压力小一些，没想到，还不如别人早几年及时出手买下来呢？即使现在不要了卖了，也能够赚个几万元的差价。想到这里，朋友那个后悔哟，简直把肠子都悔青了。他老婆更是怨声载道，埋怨他没有眼光。

那么为什么源汇区、郾城区的商品住宅房价要高于召陵区，开发区呢。首先、这要得益于漯河最几年的发展，漯河打造了宜居的优美环境。其次、郾城区、源汇区良好的区位优势，也是房价上涨快的主因。源汇区是在原来老城区发展的基础上重新划定的区域，有一定的基础设施和比较完备的公共服务设施，而且大部分区域都在沙澧河两岸。在源汇区管辖范围有高铁西站，还有漯河市的文化馆、图书馆、博物馆、城市展示馆等文化设施，占尽了地理、文化设施的优势。全国著名房地产恒大、建业、昌建、碧桂园等都在源汇区开发楼盘。

回头再说说郾城区，也是在老县城的基础上发展起来，据说沙河北岸，从西边107国道到东边的金山路沙北都是郾城区的范围，商业地带、居民住宅已经形成了一定的规模，还有稳中有长的人力资源。据说位于黄河路与泰山路交叉口，在建的建业新城开盘价都上万元一平方，可以说都是非常好的地段，即使现在西城区、高铁西站地广楼高人稀，但作为漯河的中央商务区，未来可期啊！你说，这些地段的房价不贵，哪里的房价能贵？房价贵是水到渠成的事情。

召陵区基本上是从一张白纸起步的，尽管他拥有对国家级经济技术开发区的行政管辖，但是没有太多的能够拿得出来的发展优势。不过召陵区，最近几年的发展非常迅速，城乡一体化、东城区等规模已经形成。周彦生艺术馆、足球场、中小学校等医疗、教育、体育文化艺术等公共设施都在大力建设中。特别是从金山大桥往东北的沙河两岸，也在改造美化中。已经通车的牡丹江大桥，成为漯河新的网红大卡地。沿河两岸的高楼也在拔地而起。在这里不得不说的是召陵区两大企业银鸽和双汇，虽然为漯河的经济发展创造了可观的利润，但是或多或少也对环境空气质量造成一定的污染。也是造成房价略低的原因。

经开区有一个工业园，那里有诸如可口可乐、全国人民都知道的著名辣条品牌生产企业——卫龙等企业。在工业园附近区域新建了昌建新城、昌建公园一号院等楼盘。就近就业的优势，可以吸引在工业园工作的员工，在这里买房置业。或许这就是比召陵区房价贵的一个重要原因吧。

每年，最令大多数人苦恼的是，工资涨不过房价，啥时候能够买得起一套属于自己的房子？刚需的人，如果有一定的赚钱能力和经济势力，可以选择全款买自己喜欢的好地段的房产，如果你是刚需，但是就是一个小小的工薪阶层，那就贷款买房吧，趁着年轻，给人一点压力，多赚钱。如果你收入低于全市平均收入水平，但是又有住房的刚需，建议你向相关部门申请经济适用房、公租房，也可以解决自己的住房问题。

新建商品住宅均价为5966元/㎡！漯河房价那么贵，令人咋舌，这房子都卖给谁了？这也是我常挂在嘴边的一句话。其实，每一个地方，每一个关注房子的人都有同一个这样的问题！感兴趣的朋友，可以发表一下自己的看法和观点······

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