大湾区宜居宜业宜游优质生活圈（大湾区的探索者）

回看粤港澳大湾区在城市急速发展的30年，大浪淘沙，千帆竞渡，涌现了千百个中国500强乃至世界500强企业，活色生香的湾区生活，激励着这片土地的“奋斗者精神”，探索者不断创造，不断建设。有人毫不犹豫走上全国规模之路，有人选择在湾区偏居一隅，也有人选择忠于在大湾区的“城市”话题不断挖掘，用自身所有的价值成就湾区城市的故事。

作为较早一批登陆国际资本市场的华南房企，合景泰富一直根植和成长在大湾区，打造了一系列令人惊艳的经典项目。

26载深耕蝶变，合景泰富以多元业态的全面布局，一举奠定了大湾区高端城市综合运营商的地位。“我们看好大湾区的发展”，合景泰富集团表示，“粤港澳大湾区是合景泰富集团战略部署的重要部分，深耕广州，与大湾区共同成长，共建美好生活城市群”。

见证者

从一座城市CBD的崛起

珠江新城，是广州真正意义上的CBD区域，而2003年合景泰富进驻前，这里和高端商业几乎毫无关系，这家公司，称得上这片土地商业运营的重要拓荒者和引领者之一，而这里，正是合景泰富深耕大湾区的发源地。

经过近15年的发展，广州珠江新城CBD到处都是“合景泰富”的影子，摩天大楼流光溢彩，见证者这座城市国际化的繁华与腾飞。凭借对城市发展升级的笃定信心，合景泰富重仓珠江新城，打造了多座超甲写字楼，高端住宅和酒店，一举成名天下知。

毫无疑问，在广州建设国际化大都市的进程中，合景泰富始终作为积极、重要的一份子坚定前行。“我们打造国际化城市综合体，以庞大的综合商业集群协同多元业态，一起组合成体量庞大、业态全面的商业生态圈；以独具匠心的开放式街区、颠覆性的创新设计、24H营业等举措，创新了城市全新的消费场景，为城市发展迈向国际化注入了全新活力”，合景泰富集团表示。

“风生于地，起于青萍之末”。紧贴行业加速发展脉搏，合景泰富在不断给广州城市建设带来贡献的同时，也收获了版图的扩张和销售数字的递增。截至2020年12月31日止，合景泰富旗下共拥有175个项目，分布于41个城市，拥有土地储备2442万㎡，总可售货值约5300亿元。其中大湾区土储达到962万㎡，超50个标杆产品，可见合景泰富对粤港澳大湾区的信心和厚望。

探索者

刷新“人居美学”认知

当地产界陷入对规模和快速的快餐文化当中，合景泰富一直保持着对市场的冷静思考，并经过10多年的时间，从拿地选址到设计开发，从文化传承到技术创新，积极探寻中国城市人居需求的发展趋势，在业内素有“人居美学大师”以及“精装艺术家”的印象。

回顾合景泰富产品历程，2004年开发坐落在珠江公园北面的合景誉峰，在40多米的高空营造出巨型的空中花园，并率先于市场多年采用了三梯两户、工人梯独立的人性化设计，这是市场关于设计的理念首创。

合景泰富深信，做房地产绝不是简单的钢筋混凝土堆砌，而是坚持“多元文化造城”的开发态度，为市场提供服务多元化、生活复合化、体验丰富化的多维度价值，提升城市价值与人居生活品质。

合景泰富持续探索新的人居美学，打造了全新的产品系，也是集团最高端产品——臻系，这是地标级收藏级艺述臻品系列。目前，合景在大湾区已推出广瑧林、广州臻玥、广州臻湖誉园等臻系产品，近期还将推出的广州臻溋•名铸、广州臻颐府两个标杆项目，为广州这座城市加上艺术和设计的居住符号。

正是对人居美学的研究不断升级，合景泰富先后斩获“A’DESIGN AWARD设计大赛铜奖”“2020中国房地产产品力优秀品牌”等重要奖项。

而当地产界回归精细化管理的今天，产品竞争力，成了合景泰富有更有底气布局多元发展。诚如董事会主席孔健岷所言，“让合景泰富的产品更有生命力，性格更鲜明”。

助力者

多元协同赋能高端城市运营

城市深耕需要有发展的眼光，城市运营需要多业态的联动。

从单个项目辐射单个城市，到多元业态项目辐射带动城市群发展，合景泰富已经手握住宅、写字楼、酒店、购物中心、产城、长租公寓、大健康等业务，形成了多元业务协同的“可持续发展生态圈”，打造高端城市综合运营发展新范本。

在酒店板块，合景泰富与国际酒管集团合作，同时建立自有酒店品牌，门店规模已突破20家。其中自有品牌木莲庄经过多年发展运营，已形成五星级酒店“MORDIN”、高端度假型酒店“木莲庄度假酒店”、轻奢商务型酒店“木莲庄酒店”、潮流混融酒店“MUSTEL”四大产品线。

在长租公寓板块，针对高端商务人士、白领阶层及职场新人等不同细分市场，已陆续推出合景·誉舍、合景·昕舍、合景·陆舍等三大长租公寓品牌。

在教育板块，合景泰富教育集团以学前教育、国际教育、校外素质教育、高等（职业）教育为主要方向，陆续布局广东外语外贸大学附设南沙学校、华南师范大学附属龙门学校、广州圣心国际幼儿园（二沙、花都两大校区）等项目，创新教育生态体系初步成型。

业务上的多元扩展，奠定了合景泰富在城市运营领域的优势地位，也更有实力创造和满足大湾区多元化的美好生活场景需求，更好推动城市的价值创造和能量辐射。合景泰富集团表示，“我们通过打造高端城市综合运营发展新范本，为粤港澳大湾区的蓬勃发展增色，为广州建设国际门户枢纽城市、迈向可持续发展的世界中心城市提供强有力的支撑”。

革新者

“让城市活力生长”

在多元化的积累下，立足于千亿规模的合景泰富，有了更高的历史使命，而城市综合运营者的归宿，往往是继续深耕和创造城市的价值。

合景泰富是大湾区最早的城市更新参与者之一。2007年参与广州第一个城市更新项目即猎德村改造，成功打造广州市CBD商住综合体标杆之作，同时完成佛山城市中轴线上的澜石片区改造等多个项目，沉淀了成熟的城市更新综合体打造经验。

踏入新一轮的城市更新浪潮中，面对对手越来越强劲，合景泰富的筹码有哪些？合景泰富城市更新集团回答，“我们具备成熟的CBD综合体开发能力以及多元化、高品质的产品和服务经验”。

2018年合景泰富成立城市更新集团，通过在组织职能、专业人才、财务保障等方面夯实基础，持续推进城市更新项目进展，迄今已成为广州吉山、石下、双沙等改造项目的合作企业，进展有序，又好又稳。

秉承“让城市活力生长”的理念，合景泰富深耕粤港澳大湾区重点城市，持续排兵布阵，挖掘更多像吉山、双沙项目般，有前瞻性的市场潜力、能为城市多元发展赋能的价值项目。

值得注意的事，粤港澳大湾区是世界级的大湾区，需要有世界级的产业发展和服务配套。新时代城市更新的内涵不再聚焦于单一的社区建设，对城市综合发展提出较高要求。

而城市更新应因地制宜，以具体城市更新项目的区位优势进行分析，制定该项目最优的产业发展规划，有针对性、多维度地引入优质产业，为区域创造更多的就业机会；为区域吸引更多产业型人才，带动区域经济高速发展；由城市更新带动区域产业业态升级，完善城市规划及配套；也会带动区域整体经济效益的飞跃增长，实现了政府、集体、企业、社会的多方共赢。

带着对大湾区的信心，和对土地价值、人居价值的双重尊重，合景泰富城市更新以党建引领、规划先行、产业擎动、配套支撑、以人为本作为支撑，承托自身在住宅、商业、酒店、教育等多元布局和运营优势，担当起城市更新的中坚力量。

也许，正是像合景泰富等越来越多的城市综合运营商成为探索者、革新者，它们聚焦城市价值提升，让大湾区的每个角落，从孤岛连成了绿洲，从单一走向多元，彼此黏合升华，成为国内乃至全世界经济发展最快，城市人口最繁荣，世界级、国际化的超级城市综合集群。

文/王艳玲

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