售楼小姐经典故事（2006年北京一桩因售楼小姐太漂亮引发的荒唐闹剧）

一套属于自己的房子是现如今很多人一辈子的追求，无论是想要结婚的年轻人，还是已经成家立业的中年人，房子都是必须的，条件不好的人也会想着在老家修一栋属于自己的房子，条件好一点的则会考虑在城市中拥有一个家。

要想买房，我们在考虑了经费的同时，也免不了和各种房产中介和售楼部打交道，在买卖房子的过程中，房子应该是永远的主角，但是家住北京的许某却将主角弄错了，在售房小姐带着他看房的过程中，他全部的注意力根本就没有在房子上，而是在售楼小姐姬女士身上，在看房的过程中，他竟然色心大发，对姬小姐做出了不法行为。

2006年的5月，北京当地的房产中介接到了一名许姓男子的咨询电话，在说清楚了自己的需求之后，房产中介给其推荐了位于北京通州区乔庄北街的一套房子，并且联系了售房小姐姬女士由她负责带许某看房。

姬女士在主动联系了许某之后，将看房的日期定在了2006年5月18日的上午。在当天许某准时的来到了约定的地点，姬女士便带着许某来到了目标房源。许某一开始的时候，对房子还是看得比较仔细的，毕竟关乎到自己未来的住所。

但是和姬女士在同一个房间里待久了之后，许某的心思却越来越不在房子身上，反而打起了姬女士的主意。五月份的北京也是已经半进入夏天了，因为职业缘故，此刻的姬女士穿着一席职业套裙，再加上其本身外貌条件就比较好，在许某看来处处都充满着诱惑。

于是许某在中午以感谢姬女士看房为由，邀请姬女士吃了饭，在下午一点中左右，又由姬女士带往另一个房源看房，在看房的过程中，许某暴露了自己的本性开始动手动脚，在姬女士带领其看卧室情况的时候，许某突然从背后扑了上来，欲行不轨之事。

姬女士平常不是没有遇到过类似的动手动脚的在客户，但是像许某这般大胆的，她还是第一次遇到。她自然是不愿意让许某得逞，拼命反抗之下，她为自己争取到了逃跑的机会，在躲避许某的过程中，姬女士连忙打电话给了公司的经理，因为售楼部离得很近，公司的同事很快便赶了过来，在解救了姬女士之后，也同时将想要趁机逃跑的许某抓获。

售楼部的众人将许某扭送到警局，警方通过对案发现场的勘查，在房子中发现了姬女士被强行脱下的贴身衣物，以及布满脏污的卫生纸。根据DNA对比，确定了案件的真实性，警方将许某以涉嫌QJ带回警局审问。

在警方的在审讯下，一开始还“死鸭子嘴硬”的许某，最终还是只能承认了自己的罪行，面对警方他悔不当初，并表示自己愿意对姬女士进行相关赔偿，只希望能够减轻对方的痛苦。

根据相关法律来看，被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑。许某在审讯期间积极配合实际上也是可以从轻或减轻处理。

除此之外，行为人如果主动赔偿损失，同样可表明了其悔过心理，也是一个酌情从轻处理的表现，一般可以可以减少基准刑的30%以下。

如果行为人甚至能够取得被伤害者的谅解，并出具刑事谅解书的话，在法律中，综合考虑犯罪性质、赔偿数额、赔偿能力以及认罪、悔罪程度等情况之后，一般可以减少基准刑的40%以下，如果情节不严重，没有造成在严重后果，在协商和解之后，有的时候甚至可以免于处罚，当然这种和解必须是要双方自愿的，如果是逼迫之下做出的无奈选择，那么法院可不予以认定。

以上的这种减刑规定，对于恶劣的抢劫犯罪或者恶劣QJ一般是比较严格的。可在该案件中，许某应当为QJ未遂，也就是说没有达到最终的犯罪目的，也并未给被伤害者带来生理上的实质伤害。

当然对于这种未遂犯，即便其造成的危害较小，但是也并不意味着他不用承担刑事责任，按照法律规定，未遂犯一般可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚，最终能否从轻处理还要依据整个案件的相关具体情节来定。

QJ罪的一般判罚为“处三年以上十年以下有期徒刑”，“情节严重者处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑”。最终经过法院的审理，对于该案件，法院依法对许某进行酌情减轻判罚许某有期徒刑徒刑两年，希望许某能够吸取这个教育，在监狱中好好反省自己。

许某的行为就是在告诉我们，什么叫作心中的红线不可碰，法律的底线不可踩。在上一秒还满怀着对未来的期望，选购令自己满意的居所，到了下一秒却因为没有办法克制住自己内心的欲望，选择侵犯他人的利益。

从许某能够自信满满在北京选房的举动来看，他至少有着令人羡慕的稳定收入。从最坏的角度来看，这次入狱应该对其无论是生活上还是工作上，打击应当都很大。除了他自己意外，他家人的生活也会受到一定影响，在得知自己家人因为这种事情入狱之后，他们又将如何抬起头来？

,