西安小户型最值得买的楼盘（西安惊现300万级现代叠院）

当潮水褪去，方知谁在裸泳。

诸多事实告诉我们，盲目摇号的时代已成为过去式，西安楼市进入真正的竞品质时代，唯有稀缺低密优质资产，方可穿越市场周期。

NO.1｜壹

今年以来，LPR实现了三连降低，个别省市房贷利率更是进入“3”时代，连续的降息，加上口罩影响反复，以及美元超发和股市不振，市场失去较好投资渠道。

中国人民银行官网截图

随着未来不确定因素增大，大多数人不敢消费、不敢投资，把钱攥在手里更有安全感，但通货膨胀加速等影响下，居民财富不断贬值。

要么坐等财富贬值，要么想法跑赢通货膨胀，如何穿越周期，则成为摆在所有人面前最重要的大事。

“物以稀为贵”，这几乎是每个人都明白的道理，对于房地产而言，随着城市开发，土地资源的锐减，稀缺资产更是判断投资价值的重要法则。

重新定义稀缺，可以帮助我们在混沌期找到跨越周期的优质资产。

NO.2｜贰

凡稀缺，才珍贵。

与普通住宅相比，今年西安高端改善类产品扎堆出现，同时也走出了独立行情。

根据克而瑞发布的《2022上半年总结与展望》中，今年前5个月西安成交了103套千万级豪宅，并以61%的同比涨幅，位居前列。

在大水漫灌、资产缩水的当下，高端豪宅成为硬通货，不仅充分证明西安人的购买力，也体现出这一轮的市场淘换中，西安高端市场发生了新的蝶变。

最近，楼市情报捕捉到有一个低总价、高性价比项目，更重要的它还是所见即所得的叠院现房。

据悉，该项目在一次直播中，当场吸引超两万人次的观看，瞬间点燃市场，吸引了诸多渴望院子生活的追随者。

NO.3｜叁

诚然，市场上每一个红盘的诞生，都不是偶然。

那到底是什么样的项目，在当前市场环境下依然能燃爆楼市？

亮点一：低总价，品牌开发商加持。

首先，最打动购房者的是项目的价格，据悉叠拼产品主力总价约350-450万，相较于市场上常见的千万豪宅，价格极具优势。

更重要的它还是全国百强房企绿城开发，强大的品牌实力是赢得市场最好的反馈。

2022年1-9月，绿城中国以总合同销售金额约108.13亿元成为西安销冠。今年在西安已经实现了万户交付，收获又一波“绿粉”的一致好评。

作为高端产品的引领者，绿城不断为市场创造惊喜。在绿城产品体系中，庐系出品，必属精品。

2018年，第三代墅式产品绿城全新『庐系』——西溪雲庐于杭州诞生，吸引了不少高端人群对“庐”生活的向往，也正式打开属于绿城的【庐系】传奇时代。

杭州西溪雲庐实景图

杭州湖境雲庐实景图

如今，绿城【庐系】来到西安，为向往低密、叠院的城市高端人群开启全新生活。

而绿城锦庐集合绿城几代产品精髓，力求将建筑精髓融而合一，打造可溯源、可传承，并在西安市场上不可复制的叠院藏品。

亮点二：不限购，实景现房呈现。

不少向往院居生活的改善置业，被限购拒之门外。而绿城锦庐以不限购的突出优势完美避开了“无房票者”的置业困境。

今年的市场环境下，保交付成为房企的重中之重。对于购房者而言，所见即所得的现房才更让人放心。

创意展示空间实景图

走进绿城锦庐的社区，实景呈现的园林与建筑，步履间已经能真实感受到未来家的模样。

创意展示空间实景图

现代俊朗的入户挑檐，巨幅的玻璃下，阳光倾泻而入，归家的仪式感扑面而来。

亮点三：约158-200㎡，奢享院居生活。

绿城锦庐将自然诗意的人居理念渗透到了每一方面，不止于建筑或园林本身，更在于自然与建筑的相生相融，甚至于每一个生活细节的极致表达。

以约173㎡的下叠产品为例，一楼约50-89㎡入户花园，让人陶醉于每一个别开生面的人生情景。

约173㎡下叠户型图

超大独立入户花园，私享一方院落，闲情假日，邀三五好友在前庭把盏言欢、品茗对弈；孩子在院落玩耍嬉戏，亲近自然；长者在后院养花种菜，修身养性，各有自己的一方天地。

移步二楼，约5.5米的奢阔南向阳台，无界视野收揽窗外花园四季美景，约41㎡观景套房主卧，给予生活更多享受。

创意展示空间实景图

中叠约191㎡户型亦有亮点，南向约9米观景阳台，让起居生活更亲近阳光风景，私属电梯直达入户，更有约15㎡地下室赠送。

而对于中叠业主来说，赠送的地下室吸引力满满，健身房、书房、工作室储藏室、家庭影院……都能在这里实现。

创意展示空间实景图

最吸引人的自然是上叠带星空露台，于高台之上藏纳万千风光。

生活的礼遇，往往体现在细节之中。私人电梯入户，专属归家礼遇，将生活的私密与豪华完美融合。

露台示意图

进可盛放温情、退可独享超大景观花园露台，一张躺椅，植几株花草，闲暇之时在绿意中看书，或与亲朋好友推杯盏饮，或仰望闪烁的星宿，这才是上叠人生正确的打开方式。

亮点四：约6.4米高挑空，超高得房率。

结合当下人们对空间个性的需求，项目以约3.2米层高开启人居生活新高度，户户都带可拓展约6.4米挑高空间，以大尺度、有天、有地的朗阔空间，突破了传统空间的局限和固有生活的想象。

在多元百变的阔绰空间中，带来更通透的阳光巨厅，不仅告别压抑感，还可陪孩子搭积木、玩遥控赛车，亦或是打造专属运动空间。

同时，绿城锦庐精研都市人居生活习惯，推出复式约158-200㎡低密叠院，自带上庭下院，观景露台，并深挖地下室价值，以超高得房率打造个性化功能空间，营造出更强的墅级居住体验。

值得一提的是，除了约158㎡户型无私梯设置，其余皆有独立电梯入户设置（具体以交付标准为准），也正是因为高挑空，至少为业主节约了几十万购房成本，这也是绿城锦庐相比同类产品，更具性价比的地方。

NO.4｜肆

洞察城市人居发展所向，遵循“择热土、循自然、重交通、占资源”的苛刻标准，绿城锦庐于空港新城核心宜居区磅礴落笔，与城市发展同频共脉。

坐拥国家级新区、中国（陕西）自由贸易试验区、临空经济示范区、西安空港型国家物流枢纽四大国家级，及大西安北部和空中双门户地位。

不仅如此，项目毗邻已开通地铁14号线艺术中心站（据高德地图显示，步行距离约533米），一街之隔是西安交通大学附属中学空港实验学校（据高德地图显示，步行距离约975米），家门口的“名校 ”，近享便捷的城市配套资源。（学区划分以最新官方公示为准）

西安交通大学附属中学空港实验学校

集诸多优势于此，绿城锦庐带给购房者的不仅仅是一处居所，更是引领着未来高端人居的美好生活。

据最新消息，本周六项目叠拼展示区和实景样板间正式对外开放，即将迎来首开，低总价，不限购，高性价比的现房叠院，你心动了吗？

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