成都和杭州哪个城市好(看了杭州才知道)

成都和杭州哪个城市好(看了杭州才知道)(1)

我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为8000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

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提问:房哥您好,我是成都人,感觉杭州发展比成都快。

都是准一线城市,杭州怎么发展这么快?

杭州的土地财政这么赚钱吗?

成都和杭州哪个城市好(看了杭州才知道)(2)

回答:因为杭州卖地太多了。

根据2022年数据,杭州卖地427宗,排名全国第二,超过北京、广州、成都,仅次于上海。

没有土地收入,杭州就没有钱江新城,更不会有现在的未来科技城、萧山世纪城......

土地值钱是硬道理,杭州真的太强了,不得不感叹,杭州太牛了。

杭州是一座幸福城市,工资高、地价高、房价高,这是一个良性循环。


提问:房哥,我是南昌人,在杭州做生意。

我感觉杭州发展前途很好,想在萧山买房,请问杭州南站这个地方怎么样?

回答:杭州的发展很好,值得买房投资。杭州未来总共拥有四个大型高铁站,分别是杭州南站、东站、西站、北站。

杭州南站是7台21线的特等站,规划了一个叫做南站新城的板块,现在处于早期阶段,新房限价32000元/平,是杭州唯一的一个同时有高铁、地铁、城际铁路的板块。


提问:房哥好,房子总价218万,商业贷款114万,贷30年,是用等额本金好,还是等额本息好?

另外,房贷利率在以后会根据银行的每年利率而改变吗?还是说现在定多少,以后的30年期间都是这个利率呢?

回答:如果你的理财收益高于银行贷款利率,选择等额本息是最佳选择。你在办理房贷时,可以选择“固定利率”,房贷利率在贷款期间不会改变;你如果选择“浮动利率”,房贷利率在贷款期间会改变。


提问:房哥您好,我在杭州萧山上班,钱江世纪城板块怎么样?

成都和杭州哪个城市好(看了杭州才知道)(3)

回答:钱江世纪城板块很好。

十年发展,钱江世纪城从一个“边缘化”地带,变成了城市副中心。

自2020年9月以来,时代奥城、天璞、创世纪这些次新盘小区的二手成交价便不断走高。

根据房哥统计,从钱江世纪城开发建设至今,整个板块已经售出22000 套商品房,总共有21个商品房小区。

钱江世纪城的小区真的太多了。


提问:房哥,在杭州临安买房,从投资角度来说,考虑到几年后转手卖掉,买多大户型的合适呢?

回答:考虑到后期的转手容易程度,可以优先选择90平方米以下的户型,其次可以选择90-120平方米的户型,120平方米以上的户型在后期转手难度最高。


提问:房哥,你好,我是外地人,总价200万预算,想在杭州买房,是买二手房还是买新房?

推荐买哪个楼盘?

回答:你可以买新房。总价200预算,在杭州买房,推荐的新房楼盘:绿荷叠翠轩、风荷叠翠府,这两个楼盘符合你的购房预算,可供选择。


提问:房哥你好!我是本科学历,已经毕业两年,不是杭州人,现在外地工作,可以在杭州落户吗?有什么办法?

回答:房哥提供代办落户服务,请找房哥。


提问:房哥好,刚来杭州,之前有想过买个公寓过度下,但又担心未来公寓不好脱手,请房哥帮忙分析下,我到底要不要买个杭州的公寓?

公司在萧山,创业狗一枚。万分感谢。

回答:根据你的情况,如果你作为一个自住的需求,可以买一个杭州的二手公寓。二手公寓,升值幅度低于二手住宅,作为过渡需求,是值得买的。比较热门的二手公寓,具有良好的投资价值,可以作为中期投资项目持有。


提问:您好,房哥,新房已经签了合同。购房合同签了七份,装修合同签了四份,物业合同签了两份。

问一下,购房合同与装修合同分开签,正常吗?

回答:正常,房管局并没有规定必须签在一个合同里。 但是装修合同你要认真核对每一条,精装修到交房的时候肯定和当初承诺的不一样。详见知识星球内部资料《独家!买房各流派都是怎么赚钱的?》


提问:房哥,你好!想在杭州附近买房、落户,总价预算160多万,考虑未来成长性,有哪些地方和楼盘推荐啊?

回答:推荐的地方:嘉兴海宁、绍兴柯桥。在嘉兴海宁买房,推荐的新房楼盘:绿城理想水镇,均价:1.7万元/平,户型86平起步。在绍兴柯桥买房,推荐的新房楼盘:勤业鉴湖学府,均价:1.6万元/平,户型89平起步。


提问:房哥你好,在杭州怎么买到好房子?

回答:好的房子一定要有适合生活居住的环境,考虑到日常生活所需,房子周边的配套设施一定要齐全,一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。

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