杭州为三线城市还是二线城市（杭州为什么超过上海）

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提问：房哥你好，亚运会对杭州的房价有影响吗？

我今年在长三角买房，杭州和上海怎么选？

回答：亚运会对杭州的房价影响很大。

今年买房，杭州比上海更值，投资价值更高。

2015年9月16日，杭州又获得了2022年亚运会主办权，成为继北京和广州之后，中国第三个举办亚运会的城市。

2019年，杭州进一步降低落户门槛，目前大专学历人才引进落户只需满足两个条件即可：35周岁以下，在杭州工作并缴纳社保。

亚运会以后，杭州房价，或冲击到上海的高度。

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提问：房哥你好，问一下，本人在上海买过房，贷过款，在19年的年底卖掉，杭州社保已满2年，今年想在杭州买房。

请问我这种情况，属于首套房吗？

回答：由于你曾经贷款过一次，根据你的情况，属于“二套房”，首付6成。

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提问：现在杭州买房落户的政策，有什么规定？

回答：在杭州买房落户，详细的说明、介绍、描述；详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》

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提问：房哥，上海和杭州，买房投资怎么选？

回答：买房投资，可以选择杭州。

根据2020年一季度GDP数据显示，杭州以32616元排名江浙沪各城市的第四名，上海以32356元排名第五名，被杭州超过。

2020年，上海人最想买房的城市是杭州，一个刚刚进入新一线的国际化城市。

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提问：房哥您好！我们不是杭州的，女儿今年浙江省中医药大学本科毕业，今年下半年准备出国留学，明年回杭州找工作，想在杭州买套房，投资兼顾以后女儿自住。想问：

1、我们怎么能快一点有买房落户资格？应届本科毕业生，没就业，可落户吗？还有我杭州的朋友家能落吗？

2、在市区买，有什么有学区房或者地铁房，首付200万以内的。

买房投资，不想让钱贬值了。谢谢！

回答：1，应届生，享受“先落户，后就业”的政策，可以直接去派出所办理落户手续，最快7个工作日完成落户。落户途径是：应届生落户。你杭州的朋友家，是可以落户的。2，首付200万，可以选择的学区房，推荐：西湖国际城、万科融信西雅图。这两个楼盘，交付于2019年，是次新房，位于西湖区，彼此的距离较近，总价300万元起步，学区是：星洲第二小学。

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提问：房哥，本人上海交通大学博士，离毕业还有三年，未来在哪里不定，上虞区人。父母打算先买套房子，抵抗风险和保值。1.在考虑买绍兴市上虞区的金地悦峯里的房子，您觉得怎么样?2.上虞区城西和城北的均价为什么能差4000，您觉得哪个地方好，有推荐的楼盘吗？3.您推荐在绍兴哪里买房?有推荐的楼盘吗？

回答：1，金地悦峯里，是上虞区最好的新房楼盘。2，城北的商业比城西更发达，是上虞区最好的地段。城北的交通比城西更全面，根据绍兴地铁规划，以后有三条地铁线路在城北交汇。金地悦峯里，是在城北买房的最佳选择。3，根据2020年6月的绍兴楼市数据，越城区的楼盘是最有购房价值的区域。在越城区买房，可以选择：花语江南、金辉悠步观澜、春江天镜。

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提问：房哥，房产税出来后，房价会继续上涨吗？

回答：详见知识星球内部资料《房产税为什么会导致房价上涨？》

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提问：房哥你好，宁波江北区，万达广场周围，投资潜力如何，未来有没有较大的升值空间？

回答：宁波江北区的万达广场周围，投资潜力一般，升值空间较小。江北区的板块排名：甬江北→姚江新城→湾头→姚江北→慈城→洪塘。

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提问：房哥，杭州房价有点贵，海宁值得投资吗？

回答：嘉兴常住人口2013年的增加量为1.4万人，随后两年增加量较为稳定，分别为1.2万人和1.5万人，2016年增加量达到2.9万人，2017年增加4.2万人，2018年增加7.0万人。

从中可以发现，从2016年开始，嘉兴的常住人口数量增速开始加快，2018年更是突破5万人大关，使嘉兴常住人口从2017年的465.60万人增至472.60万人。

分地区来看，2019年各县、市、区，常住人口均呈现增长态势，其中海宁市和嘉善县的常住人口增加量超过1万人；从总量来看，海宁市和桐乡市常住人口均超过80万人。2019年海宁市的人口净流入至少在两万以上。由此可见，海宁作为杭州的卫星城，是值得买房投资的。

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提问：70万以内首付，想投资杭州公寓。江干区、西湖区，哪个更适合投资？具体有哪些楼盘？

回答：短期投资，选：西湖区。长期投资，选：江干区。西湖区的公寓，可以选：世贸泰禾·中央广场、西投滨江·五幸银座。江干区的公寓，可以选：中豪·湘和国际、环翼城。

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提问：山西太原人，想在杭州买房？预算首付50万，买什么房子合适？有好的租金。

回答：首付预算50万，在杭州买房，可以选择：保利东湾。保利东湾位置：钱塘新区·下沙均价：26700元/平可选户型：58平，2室1厅1卫，总价154万该楼盘在下沙大学城附近，租客较多，具有较好的租金收益，符合你的购房情况。

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提问：房哥，买房怎么办理无息贷款？

回答：详见知识星球内部资料《独家，全面分析无息贷款方案》

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提问：房哥你好，已加入星球。从文章和问答中，向您学到了很多知识。我想把自己的户口从东北省会城市迁到深圳或者杭州，主要是买房保值，自己和家人近些年暂时不会过去。

这两个城市哪里更值得落户？谢谢回答！

回答：投资，投资，投资，购买已经发展到顶的东西，不叫做投资，叫做“保值”。投资是购买还未发展到顶，具有发展潜力的东西。一线城市：北上广深，杭州还未进入。等一线城市的名单变成“北上广深杭”的时候，杭州的房价已经不是今天的这个位置了。综上所述，从投资的角度看，选择杭州。

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提问：房哥您好，我是南京事业单位的，39岁全日制本科，走人才引进的话，社保能在杭州另买一份吗？

回答：社保系统没有统一，你可以缴纳杭州的社保。多地缴纳，退休的时候只能选择一个地方领取养老金。如果是为了买房，缴纳杭州的社保是可以的。

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提问：房哥你好，在杭州买地铁房，怎么选？

回答：从长远的角度看，买房者的眼光会越来越挑。步行15分钟可到达地铁站的小区，是买房者的首选。

已盘点出杭州性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料《独家！杭州2020年全面分析楼市行情》

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房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，

很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。

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