福州五环建设（超千亿投资落地）

海洋强国已列入国家战略，福建是全国海洋经济发展试点省，福州是“十三五”期间海洋经济创新发展示范城市。伴随着“海上福州”战略和“一带一路”的指引下，福州北翼连江勇立潮头，借力东部经济区、可门港经济区、黄岐半岛旅游区三区叠加优势，从资源、区位、价值、潜力全方位造就城市海上封面，描绘蓝色新篇章。

在一系列政策红利、千亿投资及千亩规划的助推之下，北翼连江在福州置业热土中拔得头筹，向宜居宜业的滨海新城阔步迈进。

01 海上福州 连江先行

打造宜居宜业宜游产业新城

连江三面临海，海域面积是陆地的2.7倍，境内有“三湾”（罗源湾、黄岐湾、定海湾）、“三口”（可门口、闽江口、敖江口），海洋经济比重高。作为福州新区北翼发展主体、“海上福州”建设核心增长极和重要承载地，连江积极打造五大基地——全省重要的海洋工业基地、全省大型的散货港口海运基地、全省大型的现代渔业基地、全国知名的滨海旅游基地、全省重要的对台经贸合作基地，逐渐形成中心城区、东湖新城、东部新城三大城市组团。

△黄岐半岛实景图

在连江238公里的海岸线上，东部可门港、黄岐半岛经济区、环马祖澳旅游区等“海上明珠”拥享一线滨海资源。可门港被誉为“东方大港”，港口物流产业、能源电力产业、新材料产业“三箭”齐发，26家企业孕育着超过1000亿元规模的临港产业集群。

△筱埕中心渔港效果图

黄岐半岛与马祖列岛一衣带水，依托黄岐、苔菉、筱埕三个国家级中心渔港，形成集水产品精深加工、渔业休闲、对台贸易、旅游观光等为特色的渔港经济区。以打造融“游马祖、逛黄岐、赏茶山、观闽江、泡温泉”为一体的旅游名片及“海洋会客厅”的环马祖澳旅游区建设正在加速度，海峡两岸“最短”客运航线，黄岐至马祖航线开通不到一年客流突破4.7万人次。连江阔步向海发展的背后，离不开东部新城强有力的助力，其爆发力与前景不可小觑。

02 掘金“四环” 交通升级

福州北翼“大交通”格局显现

对于一座城市的发展来说，交通路网的重要性是无法忽视的。路网堪称是城市价值的生命线，是带动一个区域的活力引擎。连江在向海掘金的同时，不断拓展城市发展新空间，构筑气势开阔的“大交通”格局，全面迎来前所未有的发展新机遇。

目前，温福铁路、沈海高速等多条通道贯穿连江全境，新增福州四环、北二通道、东部快速通道、滨海大通道等多条快速通往福州市区的主干通道。总长约160公里，串起连江、马尾、长乐、闽侯等地的福州四环已正式闭合通车，形成“大福州”版图，连江也由“城边江”变为“城内江”，融入福州半小时生活圈。

△福州四环已闭合通车

起于晋安新店镇，连接贵安，止于连江城区的北向第二通道，全长约14公里，现已动工建设，待建成后，从五四北新店到连江，路程缩短近一半。滨海大通道系福州新区交通主动脉，连江段总长约70公里，北至罗源，南连马尾，目前已基本贯通。

△北二通道全面动工

对外交通动脉不断扩展，连江境内路网建设也全面铺展。104国道连江至晋安段改线工程在亭江互通与东部快速通道相连，计划年底通车，届时连江到福州仅需30分钟车程，全程不需缴纳高速通行费。作为连江东部新城与中心城区纽带的港通大道，向西汇入沈海高速、福州四环等路网，向东接入可门港码头，并连接滨海大通道，是连江发展海洋经济的大动脉。

03 巨擘联袂 前瞻选址

千亩海上生活城呼之欲出

伴随各项政策和配套红利，连江福州北翼中心城市的开发宏图已然跃然纸上，成为福州沿江向海发展建设中的重要一环。城市的不断生长，还带动对高品质生活的追求。建发融侨巨臂联袂，以前瞻性布局，选址东部新城核心区，匠造1300亩海上生活城——建发融侨·山海大观，为连江注入品牌匠心与力量，提升城市人居品质。

△项目实景图

项目伫立滨海城央繁华与静谧之处，往西1公里即达福州四环浦口互通，门口即为通港大道，是福州与连江市区往黄岐半岛旅游区、可门港开发区必经之地，串联向西直通五四北繁华商圈、向南直达长乐国际机场的半小时生活圈。

△项目区位图

作为北翼连江的品质大盘，山海大观不仅坐享东部新城区域价值，自身更是集合医疗、教育、商业、酒店、文化、度假、颐养等全方位硬核配套，实现全家庭生活目的地的使命，为连江乃至福州开启滨海度假生活新时代。

△项目1300亩规划图

项目扼守一线13公里稀缺海岸线资源；拥有藏境山海的10000㎡红树林湿地公园；堪称“海上迪士尼”、面积高达5000㎡的星际主题户外儿童游乐场；10000㎡东南亚风情水上乐园；家楼下的10000㎡全维度商业街，还有品牌主题酒店、汲沐茶生活馆、健身瑜伽会所、蝌蚪智能无人便利店、书吧小驿等诸多与生活细节相关的配套。可以说住在山海大观，不仅是住进山明海阔，更住进了向往的生活。

△项目地块分布图

占据地理优势，独占大自然稀缺资源、配套齐全的山海大观，共分4个地块进行开发，1#、2#、3#地块为住宅，产品涵盖观海高层、傍山院墅等全产品系，其中高层一览山海双重奢景，别墅承袭中华风仪，尽显新中式大美之作；4#地块则将建设一个商业综合体，未来计划作为滨海旅游风情街，满足项目业主日常生活及休闲需求。

△高层样板房实景图

△别墅样板房实景图

目前，3#地块观澜组团，驭海而来，以酒店式度假小区结合畅享乐园的互动体验元素，为居者带来一场沉浸式的欢乐度假之旅，让理想人居再度升级。整个社区共建两栋高层，容积率为1.8，高达40%的绿化率让生活处处尽是绿野。建筑外立面结合中式元素与现代设计手法，呈现出不一样的立面效果；270°三面巨幕环海视野、15㎡浴缸全景露台、2.4米进深大阳台，真正满足居者户户瞰海的生活愿景。

△怡家园物业实景图

社区内部以亲水入户和邻里交流空间的设计满足不同年龄段、全天候的生活所需。打造水上乐园、无边际泳池、中心廊架、休闲躺椅区、互动水瀑、沙地等游乐设施，还有健身房、共享厨房、休闲书吧、棋牌室、儿童活动区等配套一应俱全，更有怡家园物业常伴身侧，用接待国家贵宾的服务标准，给予每位居者极致的居住体验。

结语

随着福州经济社会发展重心向广阔浩瀚的滨江滨海地区，尤其是福州北翼连江一带战略转移，福州北翼板块增值明显。

如今，重磅项目不断落地、福州四环贯通、北二通道正式动建等诸多利好，不仅加速北翼融入福州主城半小时生活圈，还让这座滨海新城离城市新中心又进一步！

作为福州北翼唯一有着江、山、海，及便捷交通与完善配套等多重资源叠加的超级大盘，建发融侨·山海大观未来价值不言而喻。

目前，观澜组团39-75㎡瞰海金装高层总价45万起，开盘在即，恭迎品鉴！

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