电梯停用未按规定维保（电梯同开坏得快）

原标题：电梯同开坏得快？全是借口！专家：警惕小区电梯维保合同出现“猫儿腻”

明明楼里配了两台电梯，其中一台却长年关闭，上百户居民只能在一台电梯里挤来挤去……在北京的一些老旧小区，类似的问题经常出现。

对此，物业往往有各种理由，“两台一起开更容易坏”也成了常见说辞。但在电梯行业专家看来，这种说法其实站不住脚，背后可能存在着维保合同上的猫儿腻。

真武庙六里

19层住户挤一台电梯

“第二台电梯刚开没多久，这两天又不能使了。”真武庙六里小区内，刘奶奶指着电梯间，显得很是无奈。小区一共有三栋高楼，每栋都配备了两台电梯，但除了三号楼的两台电梯正常运行外，二号楼与四号楼都各有一台电梯“黑着灯”，无法使用。

真武庙六里是一个有着近30年历史的老小区，但直到今年11月前，楼里一直都只开一台电梯。三栋居民楼均有19层高，每层住着9到11户，大家每天都只能靠着一台电梯上下楼。

刘奶奶平时有早上遛弯的习惯，因为恰逢高峰时段，乘梯人数太多，她想坐上电梯着实有些费劲。“一打开门全是人，根本进不去，下一趟还这样。”

一个月前，有居民代表与物业开了一次协调会，表达了开放第二台电梯的诉求。经过一番讨论，双方达成了统一意见，第二台电梯得以运行。但时间刚过一个月，有两栋楼的第二台电梯就坏了。

物业负责电梯维修的师傅表示，自己会尽快把电梯修好，但因为电梯年头太长，每次光靠小修小补也撑不了多久，最好还是换一台。而对于只开一台电梯的情况，师傅也表示颇为无奈，“只开一台，是为了把另一台作为备用。现在楼里的电已经不太够两台电梯一起用了，容易坏。”

三义东里

“只开一台”已成明规则

在真武庙六里，物业表示会尽快维修电梯，居民对于电梯的重新启用至少还有盼头。但在具有相似问题的三义东里小区，物业却没有加开电梯的打算。

三义东里小区有四栋15层的塔楼，每层9户。每栋楼配有两台电梯，但其中一台长年停靠在一楼，显示屏上一直显示着“驻停”。

“我们是去年才接手的，以前的物业一直只开一台，我们也就这么延续下来了。”小区物业工作人员表示，楼里的两台电梯，只有在一台坏了之后才会开另一台，“不同时开两台，是怕两台都坏了居民没的坐。”

事实上，有居民曾就电梯问题咨询过物业，得到的也是类似答复。对此，居民有些不满。“没听说过只开一台是怕两台同时坏的，哪有那么巧的事？哪台先坏了赶紧修不就行了？”家住三号楼的李女士每天都会乘坐电梯上下楼，她也经常会遇到电梯满载的情况，“还有好多往电梯里推自行车的、推助行器的，更没地方了。”

虽然电梯的核载人数是13人，但内部空间其实非常有限，站七八个人就已经满满当当了。记者在现场看到，除了推自行车和助行器的，甚至还有老人把一辆小型电动车推进了电梯，一辆车几乎就占满了电梯的全部空间。后面的一名快递小哥本想一同搭乘，但实在站不进去，只能默默退了出来。

业内说法

居民可查阅维保合同

采访过程中，也有居民表示了对电梯使用年限的担忧。“听说电梯用十几年是要报废的，我们这电梯年头这么长，是不是早就该报废了呢？”

对于这个问题，北京市电梯商会会长缪步升表示，早年确有一条关于电梯使用15年报废的规定，但后来因为各种原因没能执行下去。“现在主要是看电梯具体的运行情况，如果没产生问题，或者维护得好，一台电梯用个二三十年也是有可能的。”

而对于两台电梯只开一台的问题，缪步升认为物业的解释不太站得住脚，“一栋楼当初设置两台电梯，它肯定是支持两台电梯同时运行的，不存在两台一起用更容易坏这种情况。”而且，电梯运行所用的电是动力电，一般不会出现电量不足的情况。它与居民日常生活所用的照明电“走的不是一条路”，因此也不存在多开一台电梯就会跟居民抢电的问题。

缪步升指出，如果小区的电梯频繁出现故障，主要可能是内部零件老化造成。如果修理难以解决问题，建议小区居民使用住宅专项维修资金对电梯进行更换。而如果电梯并没有问题，但物业公司仍不愿加开第二台，则有可能是电梯维保合同出现了“猫儿腻”。“有的物业为了省钱，明明有两台电梯，但与维保公司只签了一台电梯的维保合同。”对此，缪步升建议居民向物业索要并查阅维保合同，如果确实存在这种情况，要及时督促物业改正。（记者 莫凡）

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