北京三居房楼盘推荐（没看过这篇别说买不起房）

在北京买房，有的人可能觉得这件事离自己比较遥远，但其实敢想才有可能实现。平时关注一下楼市消息就会知道，其实北京有一些低总价新房，很适合作为上车盘。今天焦点君就来推荐3个单价在3万左右的新盘，为您作参考。

旭辉城

旭辉城是北京第一批入市的限竞房，位于房山区良乡镇良常路与京深路交口西侧1500米，距离最近的地铁站——房山线良乡南关站约4公里，需要乘坐公交车才能换乘。路网方面，可以走南六环和京港澳高速。目前周边配套还不是很完善，不过自身配建社区医院，自建1.5万平商业用于满足业主生活所需，周边大兴的商业有北京长阳首创奥特莱斯，京投港 · 长阳、以及龙湖天街等。

产品方面，户型面积为75-112平，75平两居特价249万起，符合普宅标准，首套首付88万左右；89平三居283万起，单价在31000~33000左右。总的来看，价格不贵，适合平时自驾出行或者对地段要求没那么高的刚需一族。

金樾和著

金樾和著和刚刚介绍的旭辉城在同一版块，两个小区相隔不远，从金樾和著售楼处出来就能看到旭辉城的实体楼。所以周边配套、交通情况基本一样，处于共享的状态。不过据案场销售介绍，金越合著在交房后会开放业主通勤车，方便业主乘地铁上下班。

产品方面，主力户型为89平-127平3居-4居起，单价36000元/平方米起。毛坯交付，与旭辉城相比，偏刚改，旭辉城主打刚需小户型。咨 询 更 多 房 产 信 息 添 加 V 信“goufang03”

点评：89平米三居户型，做成了3室2厅1卫，利用率较高，并且南北通透，空气流通好。餐客一体，活动空间很大，客厅面宽3.9米。卫生间干湿分离，明卫，可以避免潮湿的问题。北向的次卧和书房之间的墙是非承重墙，可以打通，做成大两居，根据需求来变更功能。

首开缇香郡

首开缇香郡是通州区在售的纯商品房，位于通州于家务通房路。医疗方面，项目周边有北京市通州区于家务回族乡于家务社区卫生服务中心，于家务卫生院保健科等医疗机构。目前周边有一些基础的生活配套，如便利店、超市等，但是缺少大型商超，好在项目有自持商业，用来满足业主生活所需。

这个项目的亮点还是价格，在售产品建面约88-96㎡三居，总价249万/套起，其中88平三居算作普宅，首套首付35%，那就是 88万左右，这个价格买一套纯商品房，可以说很友好了，有通州购房资格的朋友可以关注下。

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