杭州现在是人口流入城市吗（杭州人口现状新一线城市）

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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球

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提问：房哥您好，我是2022年毕业的湖南大学生，可以在杭州落户吗？

我目前还没有在杭州找到工作，可以先落户吗？

我想在杭州买房。

回答：根据你的情况，可以在杭州落户。

你是本科学历，符合杭州落户方式，提供在杭州工作的劳动合同，即可申请在杭州落户。

杭州是新一线城市，落户门槛对于大学生是很方便的，每年都有很多大学生在杭州落户，因为杭州这座城市非常宜居。

上有天堂，下有苏杭，说的就是杭州。

随着越来越多的人落户杭州，杭州房价也有救了，预计今年继续上涨。

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提问：房哥，投资杭州房产，未来升值空间最大的是哪几个板块？

回答：根据2023年杭州各板块的发展规划，未来升值空间最大的几个板块，分别是：未来科技城、运河新城、钱江新城二期、钱江世纪城、大江东。

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提问：房哥，我想在杭州买套别墅，我在西溪湿地附近住，别墅有投资价值吗？我老家是东北的。

回答：西溪湿地附近的别墅很多。

在杭州城西方向，西溪湿地是一个宜居程度很高的地段，最出名的别墅小区是和家园，该别墅小区的规模体量达到近百万方。

和家园靠近西溪印象城、乐天城等大型商场，生活配套设施全面，第一期的房子交付时间已经有十余年，目前依然还有新一期的住宅建筑正在施工。

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提问：房哥，我是杭州人，想在下沙买二手房，升值空间怎么样？

下沙有很多大学，应该有很多人买房吧。

回答：在下沙买房，升值空间乐观。

下沙的外来人口很多，经济强劲，二手房被低估。

在下沙的智格小区，一个规模较大的新农村小区，里面开满了各式各样的店铺，来往的行人很多。智格小区位于下沙西部，被称为杭州经济开发区的西大门，原为智格村，于2002年撤村成立智格社区，户籍人口2500余人，外来人口超过一万人。

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提问：房哥，本人已在杭州落户，想买房。

现在想把之前在济南买的一个房子卖了，再在杭州买房，房子现价200万左右，但是有消息附近要造小学，房价貌似在小涨，纠结要不要现在卖了去杭州买房，还是再等等。

回答：从对比角度分析，济南目前在建设各种城市配套，但杭州也在建设各种城市配套，而且杭州的城市发展速度更快。这么一对比，在杭州买房，能让房价上涨的因素是更多的。

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提问：房哥你好！我是本科学历，已经毕业两年，不是杭州人，现在外地工作，可以在杭州落户吗？有什么办法？

回答：房哥提供代办落户服务，请找房哥。

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提问：房哥好，我们夫妻是台州户口，在杭州有五年社保。

原先在上城区有一套住宅，近段时间已经卖了，请问我们可以在杭州限购区域摇号买房吗？

推荐几个性价比高的新房楼盘，谢谢。

回答：根据你表达的情况，你们可以在限购区域参加新房楼盘的摇号买房。推荐的新房楼盘：杭樾润府、杭与城、滨江福翠里、滨萃悦府、锦翠金宸府。

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提问：您好，房哥，新房已经签了合同。购房合同签了七份，装修合同签了四份，物业合同签了两份。

问一下，购房合同与装修合同分开签，正常吗？

回答：正常，房管局并没有规定必须签在一个合同里。 但是装修合同你要认真核对每一条，精装修到交房的时候肯定和当初承诺的不一样。详见知识星球内部资料《独家！买房各流派都是怎么赚钱的？》

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提问：房哥您好，请问一下，在杭州买一个商铺，全款1500万以内，买哪里比较好？

回答：根据你的预算，推荐的商铺：杭州之翼、悦江商业中心、杭州新天地、金帝·融泰城、世茂·东壹号。以上5个商铺是杭州近一个月销量最高的前5名商铺，可供选择。

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提问：房哥你好， 想要咨询一下。

在杭州工作，买第一套房，钱江新城的房子怎么样？有投资价值吗？

回答：钱江新城，位于浙江省杭州市江干区的西南部，钱塘江北岸，距离西湖风景区约4.5公里，距萧山国际机场约18公里。

这里高楼林立、灯光璀璨、绿植高度覆盖，已然成为了杭州这座城市的新中心。

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提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？

回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。

已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料《独家！杭州2023年全面分析楼市行情》

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房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，

很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。

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