买公寓怎么才可以落户（买公寓能落户吗）

近日，有大V发微博称：“长春净月区商业产权公寓产品可落户籍，落户后市教育局可根据孩子上学年龄，电脑派送学位上学。”

近日，净月区也有公寓产品在售的项目也打出了：“公寓可落户籍，可能白捡学区”的口号。

什么？买套公寓就能落户，还能白捡学区？

看到这个消息，不管手里有钱没钱，很多人都动了心思，感觉此时不出手的话，分分钟错过好几个亿。

到底真假，房报君走访核实。

9月5日9时，来到净月区户政大厅。工作人员告诉房报君“公寓可以落户。购买净月区的商业产权公寓可以落户，但是需要符合相关条件：

1）现房，有购房合同和发票、户口和身份证。

2）有产权，有缴纳契税的票据。”

户政的工作人员还表示，只要符合居住条件，长春所有区的商业产权公寓都能落户了。

随后，房报君对净月区以外的城区进行了咨询。

南关户籍科：

1）期房公寓不给落户。

2）现房公寓，如果是商业产权，需要去所在派出所开居住证明，证明该公寓是用来居住用而非用作商业用途。

3）办理是需要带购房协议、发票、户口、身份证、派出所开具的居住用证明，或者是产权证、契税发票、派出所开具的居住用证明。

宽城区户籍科：

没有给出明确回复，称需看具体项目所在的派出所，是否已经建立委组号，如果有，可落户。

高新区、经开区、绿园区、朝阳区，接通电话后工作人员均表示在本区内商业产权公寓可以落户；二道区、汽开区的电话则无人接听。

可以肯定是，长春的商业产权公寓也可以落户了。

据房报君粉丝反馈，他在净月区购买的某项目loft产品已经落户成功。

但是上学的学区问题，接通电话的区域户政工作人员均表示：商业产权公寓能否划分学区要咨询教育局，能不能上学，得看教育局怎么要求。

9月6日，房报君联系了长春市教育局工作人员，表示：虽没有明文规定，但是只要产权证带有“商业”字样的都不划分学区，跟是否落户无关。

看来，商业产权公寓能落户是真，但是否能划分到学区，还要看产权证上怎么写。

所以，为了学区购买公寓产品的购房者，还是谨慎为好。对于资金不足的刚需来说，这是一项利好，但购买公寓之前也要了解一下市场，知道商业公寓的优缺点。

以下是房报君走访了解的公寓现状，供参考。

长春在售的商业公寓项目不在少数，因为面积小、总价低、使用灵活等特点，商住公寓一直受到市场的青睐。但是，商业公寓要承担商业水电，二手交易费用高，因此整体而言，销售情况不及住宅。

2018年长春商品住宅也迎来一波房价上涨行情，相比而言，无论总价还是单价，公寓在价格方面的优势突然显现，原来基本作为投资产品的公寓，也引起刚需购房者关注。

据了解，长春在售的商业公寓类项目中，包含平层和loft，有毛坯有带装修均价都在8000元/平方米左右。

建议：

1）由于小面积公寓总房款确实较低，对于单身或其他过渡型刚需购房者，可以根据自己需要考虑。长期自住型刚需，不建议购买。

2）有投资需求的购房者，首先应计算租售比，看看租金是否合理，这就要考虑公寓周边各种配套是否完善、周边流动人群是否足够大。长期持有投资需求可考虑，短线投资不推荐。

最后还是要提示，购买之前去辖区派出所问清楚，所购公寓是否确实可以落户。

觉得有用，快去告诉更多朋友吧。

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