0申报个税影响买房(个税零申报会影响买房)

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前段时间,网络上热传“个税零申报”会影响买房、购车、以及居住证办理和积分落户等资质。部分工薪一族担心受到影响,还主动放弃了个税专项附加扣除的这个减税红包。

那么,“个税零申报”与买房、购车、居住证、积分落户这些政策之间究竟是一种什么样的关系?个税改革后是不是真的影响到“工薪一族”在工作地买房购车落户呢?

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首先,我们来看看什么是“个税零申报”

“个税零申报”,简单来说就是个税申报时纳税额度为零。

按照我国《税收征收管理法》,纳税人在纳税期内应当按照规定向税务机关办理纳税申报。因此,纳税人只要办理了个人所得税纳税申报,就是履行了纳税义务,即完成了“个税申报”;而未达到扣税标准、依然进行个税申报的,就是所谓“个税零申报”,即依法申报但是纳税额度为零。

新个税法正式实施后,由于增加了六项专项附加扣除、提高了起征点,大约有8000多万原个税纳税人不用再缴个税了。

“个税零申报”后还有纳税记录吗?

国家税务总局12366北京纳税服务中心相关负责人此前回应:个税纳税人或其扣缴义务人只要向税务机关办理了纳税申报,不论其是否实际缴纳税款,均可以申请开具个人所得税《纳税记录》。

也就是说,即便是零申报,也是有纳税记录的。

个税零申报”会影响买房、购车、落户吗?

(一)购房资质:社保个税可二选一

据记者调查发现,个税改革后,原则上纳税人不能以零申报的纳税记录,作为获得购房资格的条件。但是,这类纳税人若想在一些大城市买房,还可以通过社保缴纳,获取购房资格。

例如:在北京,非本地户籍居民在京买房,需要缴纳连续5年以上的社保“或”个人所得税,并且限购1套住房。也就是说,在北京买房,社保和个税二者有其一就可以。

在上海、深圳、广州等多个大城市,非当地户籍居民买房,都需要在当地连续缴纳2年到5年不等的社保“或”个人所得税。

虽然,一些城市还规定,个税缴纳在相应年限内不允许中断;但是,因为原来缴纳个税的工薪阶层一般都有社保缴纳,按照二者可选的政策,对他们并没有实质性影响。

(二)购车上牌:北京个税零申报者受影响

和买房与个税挂钩一样,非本地户籍居民在北京上海等一些城市买车上牌照,也需要缴纳社保个税作为前提条件。

例如:在上海,非当地户籍居民买车上牌照,需要在上海连续缴纳3年的社会保险费“或”个人所得税。因为这个“或”字,工薪一族即便个税零申报,也可以依靠社保缴纳在上海购车上牌照。

但是,在北京,交通主管部门要求:非本地户籍人员购车上牌,需在北京连续缴纳五年的社会保险“和”个人所得税。而且,个税缴纳额度必须“大于零”。

按照这个规定,个税改革后,一部分不再缴纳个税的原纳税人,将失去在北京购车上牌的资格。

(三)积分落户:个税额度决定积分高低

据调查,在北京、上海、深圳、成都等多个大城市,与人才引进的工作居住证以及积分落户,也与个税相关。尽管办理工作居住证的前提条件有很多,很多城市个税缴纳也并非必要条件,但是,几乎每个城市都把个税缴纳的额度,当作积分落户的重要指标。

例如:成都市积分落户的个人贡献指标一项:申请人上一年度缴纳个税金额达到1万元可以加2分;超过1万元,则按每千元(0.1万)加0.2分累积计算。

深圳,积分落户的个税额度细化到了十来个段位。

上海,积分落户要求申请人最近3年的计税薪酬高于同行业年均收入水平。

而北京,积分落户需要最近3年内缴纳个税30万元以上,才可以加6分。

北京市人力资源和社会保障局北京市人力社保咨询服务热线12333服务人员也表示:(积分落户)个税的要求每月纳税额不能为零,(三年)平均下来了(总额)也够三十万,但是有一个月为零的话也不算。

不过,将个税和购房、买车、落户相挂钩,都主要集中在一些大城市。业内专家表示,个税改革后,地方政府还应注意政策的衔接性,适当地做出一些调整。

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