车位投资有没有价值（车位投资里不可忽略的几个因素）

近期，中国A股又又又跌破3000点大关，股票基金市场可谓是一片凄惨！！！

（图片来自网络，仅供参考）

这几年，疫情爆发，俄乌战争，美国制裁等等因素影响，经济环境确实受到了很大的冲击，人民投资也越来越难了，稍有不慎就亏惨了。

正因为投资难，今天就和大家聊聊车位投资上的一些重要因素，可以让大家更好的了解车位的价值，更好的去投资车位。

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1、小区规模

小区规模大的通常会比规模小的更占优势，因为规模大的通常户数多，配套齐全，园林景观好等优势，小区也可能相对比较优质。

2、车位配比

车位配比，通常指房屋户数和车位数的比例，如果车位配比低于1：1，那这个小区从理论上车位就已经供不应求；如果高于1：2，理论上车位很可能就已经远远供大于求。因此，车位配比等于或小于1：1的小区，车位投资是相对比较优质的。

3、入住率

入住率高的小区往往能更快的体现车位需求，同时车位的价值也因入住高低会有一定的影响。

4、出租租金和车位价格

通常一个小区车位的租金和车位的价格比例达到一个较优数字，那这小区车位就存在稳定投资回报率，这个租金回报率可参考房子的租金和房子的价格进行对比。只要车位的租金回报率比房子租金回报率高50%-100%，那还是算比较合理的。

5、周边道路/停车场的情况

如果一个小区周边道路都是禁停路段或者周边没有大型的免费/低价停车场，那么这个小区的车位投资是相对比较优质的。

6、物业公司的服务质量

如果一个小区的物业公司的服务质量高，小区管理的好，那么业主对小区的满意度就会高，那车位的认可度也会高。

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以上是关于车位投资里不可忽略的几个因素，它们都很重要，它们都相互关联。

最后，在疫情尚未过去的时刻，希望大家能够安然度过，也希望大家在各种投资中获利，改善生活。

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