墨尔本买房费用（墨尔本成购房压力巨大城市之一）

近日，一项关于全球房屋可负担性的报告显示：墨尔本成为全球最难负担的房地产市场之一，墨尔本的工薪阶层平均需要花费9.5年的时间才能付得起房屋首付，购房压力巨大。

在最新的国际住房负担能力（Demographia International Housing Affordability Survey，以下简称DIHA）调查中，墨尔本在可负担城市中排名倒数第四。

DIHA的这份报告称，在全球最昂贵的房地产市场，“中产阶级正受到威胁”。

调查发现，香港的负担能力最差，房价中位价是家庭收入中值的20.8倍，其次是温哥华(11.9倍)和悉尼(11倍)，墨尔本为9.5倍。

据悉，3倍或以下的比例被认为是可负担，5.1分或以上被认为是严重负担不起。尽管墨尔本的房价在2017年-2019年期间有所下降，但与前一年的9.7倍相比，仅略有改善。

Realestate的首席经济学家Nerida Conisbee表示，自从Demographia在2005年发布首份全球排名以来，墨尔本的排名一直下降，当时墨尔本排名第19位。

Conisbee表示：“当时，墨尔本的房屋可负担性优于洛杉矶、纽约和伦敦等大都市。”

她还认为，要提高住房负担能力，就必须增加房产供应，并限制融资，限制融资曾一度使墨尔本的房价变得“更容易负担”。

但这只是昙花一现，根据CoreLogic的数据，仅在2019年最后三个月，墨尔本的住宅价格就飙升6.1%。

另外，通过网站Finder的一项调查分析显示：一个年收入为8.87万澳元的经典墨尔本家庭需要花九年半的时间，才能为一套房屋中位价为84.3万澳元房产存下20%的首付。

各职业的首付周期（图片来源：Finder）

该调查还公布了各个职业攒下首付所需的时间：秘书需要16年零2各月、护士需要14年零2各月，水暖工需要13年、小学老师需要12年零10个月，普通的外科医生为3年零5个月，而厨师则需要花费近20年的时间。

Finder的理财专家Bessie Hassan给出了相关的建议：尽管对许多人来说，买房似乎是一个遥不可及的梦想，但财务纪律可以让那些想要买房的人更快地进入房地产市场。

她表示:“增加储蓄的最好方法是增加收入，不管是做副业还是要求加薪，通过定期回顾自己的财务状况并削减任何多余的开支，也能省下不少钱。”

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